Дмитрий Герастовский, директор департамента складской и индустриальной недвижимости S.A. Ricci, о проекте застройки участка в Новой Москве.

Стоит сразу отметить, что данная новость не означает начало очередной масштабной стройки. В данном случае, собственник участка хочет его реализовать, если быть точным - продать. Получение же ППТ (о чем собственно сама новость) увеличивает привлекательность участка для потенциального покупателя.

Локация участка позволяет сделать предположение о его хорошем потенциале с точки зрения будущей реализации площадей. Конкурентные проекты, такие как «Внуково 2» , Киевское 22, проект Raven на Н.Риге конечно окажут определенный эффект на будущую реализацию площадей, но все будет зависеть от стратегии реализации будущим девелопером в текущей на тот момент рыночной конъюнктуре.

Об инвестициях говорить рано, поскольку очевидно, что в текущих условиях реализовывать все 500 тыс. кв. метров никто не будет. Скорее всего, будущий покупатель изберет стратегию строительства под заказчика, возможно со строительством небольшого коммерческого корпуса. Размер участка теоретически может быть интересен «большому» девелоперу, мы все их знаем, а также новичкам рынка, стремящимся войти в число больших девелоперов.