Ольга Вальчук, генеральный директор компании Региондеведопмент, о коворкингах в ТРЦ

На наш взгляд, формат коворкинга в ТРЦ имеет неплохие шансы «прижиться» по ряду причин. С одной стороны, в коворкингах заинтересованы арендодатели, которые заполняют пустующие площади – многие арендаторы «не тянут» платить аренду – тут сказывается и влияние экономических перепадов, и развитие интернет-торговли. Сейчас идет активный поиск вариантов замещения – в ход идут и фитнес-центры, и стоматологические клиники, плюс девелоперы усиливают развлекательные и фуд-зоны новыми форматами. С другой стороны, на формат коворкингов обращают внимание и крупные компании – когда ищут помещение под расширение команды на временные проекты – это лучшее решение, соответственно, ковркинг как арендатор становится более прогнозируемым игроком. 

Ключевой момент, на который должны обращать внимание девелоперы, принимая решение о включении коворкинга в ТРЦ – это удобная локация (главную роль здесь сыграет даже не удаленность от центра, а близость метро – арендная ставка ниже, выше привлекательностей для аудитории коворкинга), а также наличие подходящих под формат площадей. 

Успешность этого формата для Крокус Сити дополнительно обеспечивает наличие выставочных пространств – здесь регулярно проходят крупнейшие выставки, поэтому временные офисные пространства в непосредственной близости могут пользоваться спросом как у организаторов и подрядчиков выставок, так и у участников. 

Что касается отличий – для ТРЦ может быть интересен формат открытых пространств для арендаторов для проведения презентаций, клиентских дней. В своем строящемся ТРЦ «Галерея 9-18» в г. Видное мы планируем разместить такие пространства в центральных атриумах.