Евгений Нумеров, управляющий директор, партнер Skladman USG, об изменении стандартного запроса на складскую площадь

Среди тенденций складской недвижимости, которую хочется отметить, - это изменение стандартного запроса на складскую площадь. За 9 месяцев 2018 г. четче выделилась тенденция по разделению складских площадей между малым и крупным бизнесом. 16 из 22 объектов, введенных в эксплуатацию за этот период, были построены под заказ (36% и 36% - это собственные склады и склады built-to-suit и 28% - это спекулятивные склады). Согласно статистике, в складской недвижимости класса А ранее размер среднего запроса был 14 000 кв. м. Теперь этого сегмента практически нет. Запросы четко разделились на минимальные и максимальные. Минимальные – до 10 000 кв. м, максимальные – более 35 000 кв. м.
Среди возможных причин этой тенденции – отказ от излишков складских площадей как один из путей снижения издержек, более разумное управление собственным складским хранением, а также увеличение бизнеса и как следствие - увеличение складских площадей.