Я думаю, что цена, которую покупатель отдал за офис в iCity, вполне адекватна, ее даже можно назвать инвестиционно-привлекательной, учитывая, что запрашиваемые цены на офисы на территории «Москвы-Сити», по моим данным, начинаются в среднем от 450 тыс. рублей за 1 кв. м.
Что касается перспектив самого проекта iCity, то все будет зависеть от динамики распространения коронавирусной инфекции, возможности введения новых ограничительных мер и продолжительности их действия. Многие компании все еще откладывают вопрос покупки или аренды новых офисов. С другой стороны, трудности, вызванные пандемией, носят временный характер. Мы видим, что существенным образом пандемия все же не повлияла на вакантность офисных центров. Тем более, что деловой кластер «Москва-Сити» на протяжении нескольких лет показывает устойчивый спрос, а iCity сегодня является, по сути, единственным проектом такого масштаба в этой локации. Поэтому я думаю, что он будет вполне востребован.
Если говорить о рынке офисной недвижимости Москвы в целом, то последние четыре года ввод офисных площадей находится на очень низком уровне. При этом спрос остается стабильно высоким, что и делает офисный рынок достаточно привлекательным для инвесторов.
2020-11-19 09:54:08
