Иван Татаринов, коммерческий директор девелоперской компании Glincom, о ситуации с вакантностью в профессиональных ТЦ

CBRE отмечает замедление роста вакантных площадей в ТЦ Москвы (+0,6 п.п. по итогам I квартала 2021 года — до 9,9%; во второй половине 2020 года прирост был 1,5 п. п).

С февраля мы видим существенное изменение спроса на аренду — количество обращений выросло на 35−40% по сравнению с концом 2020 года. Можно сказать, что рынок восстанавливается, появляются новые игроки, хотя пока спрос не вышел на допандемийный уровень.

Я думаю, что в Москве не будет каких-то массовых закрытий точек. Любой кризис вымывает с рынка неэффективные компании, которые не способны адаптироваться к новым реалиям. Безусловно, к таким будут относиться ритейлеры, так и не выстроившие онлайн-коммуникацию с клиентами, либо сделавшие это криво, неудобно для пользователей. 

Что касается арендных ставок в торговых центрах, то они постепенно восстанавливаются. Мы, например, уже вернулись к допандемийному уровню, а максимальный дисконт, который на наших объектах предоставляется отдельным категориям арендаторов, прежде всего, из сферы развлечений, не превышает 15%. Более того, в отдельных случаях ставки даже повышаются. Хотя в целом по рынку говорить о полном восстановлении можно будет только к концу года, при условии снижения динамики заражений коронавирусом.

2021-04-20 13:25:59



подпишись НА эксклюзивные новости cre