Думаю, что «Наутилус» в ближайшее время найдет своего покупателя, поскольку это знаковая локация, которых не так много в свободном доступе. Особенно если новый владелец будет готов подождать возврат капитала и играть в долгую. На фоне сомнительной перспективы рубля актив в перспективном месте, которое всегда будет востребовано, вполне может стать трофейным. Поэтому цена кажется мне адекватной.
Однако нужно понимать, что данный объект требует серьезных инвестиций. Если предположить, что его купят под ТЦ за 1,8 млрд рублей, то вложить нужно будет еще примерно столько же. По моему мнению, как молл «Наутилус» не был актуален никогда, а сейчас и вовсе безнадежно устарел и собственнику придется провести полную реконструкцию.
При этом мы помним, что ТЦ в последние несколько лет переживают там не самое лучшее время, поэтому найти удобный формат коммуникации с покупателем в этом месте задача не самая тривиальная. Я думаю, что имеет смысл переделать его в отель, учитывая, что внутренний туризм растет, а локация довольно интересная, либо под фудхолл.
Однако нужно понимать, что данный объект требует серьезных инвестиций. Если предположить, что его купят под ТЦ за 1,8 млрд рублей, то вложить нужно будет еще примерно столько же. По моему мнению, как молл «Наутилус» не был актуален никогда, а сейчас и вовсе безнадежно устарел и собственнику придется провести полную реконструкцию.
При этом мы помним, что ТЦ в последние несколько лет переживают там не самое лучшее время, поэтому найти удобный формат коммуникации с покупателем в этом месте задача не самая тривиальная. Я думаю, что имеет смысл переделать его в отель, учитывая, что внутренний туризм растет, а локация довольно интересная, либо под фудхолл.
2024-07-04 13:49:23
