СМИ сообщают, что около 170 государственных компаний и корпораций с госучастием могут покинуть Москву в рамках масштабной программы релокации. Приоритет отдают крупным организациям с численностью более двух тысяч сотрудников. Для одних это будет полный переезд, для других — перенос части функций с обязательным созданием рабочих мест на местах. Цель очевидна: приблизить офисы к производственным центрам, стимулировать экономику регионов и создавать новые рабочие места.

На первый взгляд, массовый исход госкорпораций может показаться ударом по офисному рынку столицы. Но практика показывает обратное. Недавний переезд «РусГидро» в Красноярск освободил около 10 тысяч квадратных метров на Малой Дмитровке — для города с миллионами квадратных метров офисов это ничтожный объём, который поглощается рынком за считаные месяцы. Освобождаемые помещения быстро находят новых арендаторов или перепрофилируются. Процесс происходит постепенно, как это было с переездом «Газпрома» в Санкт?Петербург: его бывшие офисы в Москве довольно быстро обрели новых пользователей.

Особенно востребованы современные офисы с качественной инженерией и удобной локацией в пределах Третьего транспортного кольца и Садового кольца. Их занимают малые и средние компании, активно расширяющиеся в последние годы. Даже здания старого фонда после реновации вернуться на рынок и найдут своих арендаторов, ведь Москва всё ещё испытывает дефицит качественных офисных площадей.

Главные же выгоды от переезда получают регионы. Вместе с госкорпорациями туда приходят рабочие места, налоги, заказы для местного бизнеса. Это стимулирует не только коммерческую недвижимость, но и строительство жилья, развитие социальной инфраструктуры и транспортных проектов. Таким образом, релокация становится не ударом по столице, а мощным драйвером для роста региональной экономики.

Строим и развиваем
производственный сектор страны

Все материалы

Квиз

5 мин

Собери свой производственно-складской комплекс

Узнай, как хорошо ты разбираешь в недвижимости для бизнеса.

Пройти квиз

Аналитика

5 мин

Точка роста: как индустриальные парки меняют Подмосковье

Читать

Кейс