Ольга Шлычкова, старший директор департамента инвестиций и рынков капитала CMWP, о переходе прав собственности на «Арбат,1» к Сберу

Объект представляет собой бизнес-центр класса А, общей площадью 42 320 кв.м.  Объект построен в 2003 году, на сегодняшний день некоторые решения можно считать устаревшими. В здании имеются несколько сособственников, однако под контроль Сбербанка перешел не весь комплекс, а большая его часть чуть более 90,0% площадей. В здании многоуровневая подземная парковка на 250 машино-мест.

Объект расположен в ЦАО, удачно относительно ключевых магистралей города: Бульварного и Садового колец, а также улиц Арбат и Новый Арбат. В пешей доступности расположены станции "Арбатская" двух веток метрополитена, что является плюсом.

Рыночную стоимость данного объекта оцениваю на уровне 11,5-12,5 млрд. рублей. Указанная стоимость учитывает текущее состояние здания, а также возможность пересдачи площадей на условиях рыночных ставок аренды. В случае перехода в Сбер права собственности над этим объектом, банк, как и в случае со многими другими «проблемными» активами, скорее всего, сразу выставит его на продажу.