По данным «Архплей Девелопмент», на сегодняшний день подавляющее большинство новых бизнес-центров в Москве проектируются как многофункциональные. Этот тренд начал активно набирать силу с 2015 года, когда «Москва-Сити» стал наглядным и масштабным примером концепции «город в городе». Теперь такой подход в строительстве офисов является стандартом для девелоперов, а сам сегмент в России продолжает активно развиваться и насыщаться. Гибридные и многофункциональные офисы становятся трендом. Около 60% компаний выбирают бизнес-парки с развитой социально-сервисной инфраструктурой, способствующей нетворкингу и обмену знаниями. Будущее – за многофункциональными офисами в формате малых городов.

Сегодня многофункциональные офисы проектируются по типу малых городов, где есть гибкие рабочие пространства, зоны для общения, зеленые территории, фитнес-центры, кафе, рестораны, сервисы доставки. Сервисы могут занимать до 35% площади офиса: фитнес-центры, кафе, самодостаточную среду, где сотрудники могут работать и отдыхать в едином пространстве. Такой подход демонстрируют мировые лидеры, такие как Googleplex, Apple Park и The Edge, где создаются мини-города с интеграцией рабочих, жилых и социальных функций.

Офисы в формате малых городов трансформируют привычные представления о рабочих пространствах, становясь драйверами корпоративных изменений. Наличие в бизнес-центре коворкингов, рекреационных зонах, террас и торговых площадей повышает удовлетворенность сотрудников на 30% и улучшают их продуктивность. Этот фактор дает компаниям существенные преимущества в привлечении высококвалифицированных кадров. Сегодня до 25% соискателей предъявляют высокие требования к месту работы.

По прогнозам «Архплей Девелопмент», к 2028-2029 годам на московском рынке офисной недвижимости предложение многофункциональных офисных центров увеличится. Такие проекты будут отвечать требованиям нового поколения компаний, которые ориентируются на интеграцию технологий, сервисов и общественных функций в едином пространстве.