Особенности региональной архитектуры

Высокие банковские ставки и упавший спрос оказали на региональное строительство просто огромное влияние. Многие сильные концепции последних пяти лет либо отложены, либо заморожены; в реализацию выходит заметно меньше проектов, чем заходит в работу.

Парадокс, но, несмотря на сложную ситуацию, запрос на смелую и качественную архитектуру в регионах сохраняется и даже растёт. Вот только готовы ли игроки за пределами Москвы за это платить?

Колонка Амира Идиатулина, основателя и главного архитектора IND

Как только в двадцатых годах появились конкурсы ФКГС (федеральный проект «Формирование комфортной городской среды»), сильных проектов благоустройства в России сразу стало намного больше. Качество решений вообще существенно выросло по всей стране, в регионах активно работали столичные и европейские архитекторы.

На этом фоне параллельно усиливался запрос на смелость и уникальность; от архитектурных проектов за пределами Москвы начали ждать визуальной уникальности, идей, бесшовной интеграции в городскую среду, влияния на туристическую привлекательность. Например, то, что я называю теперь «эффектом Дербента»: когда мы приехали знакомиться с городом для участия в конкурсе на мастер-план в 2019-м, лично видел летающие пакеты и мусор в центре и на набережной. Наш проект тогда не выиграл, но затем в городе произошли тектонические изменения — масштабная реконструкция городской среды и набережной, развитие туристического кластера вокруг древнего города, крепости Нарын-кала и Каспийского побережья.

Или Нижний Новгород с его масштабными изменениями к 800-летию города: обновление набережных, общественных пространств, исторического центра, Стрелки, создание новых культурных точек. Рыбинск — с системным редизайном исторического города: вывески в дореволюционной стилистике, работа со старым центром, благоустройство улиц и общественных пространств. Всего за несколько лет город стал заметной точкой на туристической карте. Тула — с трансформацией центра города: Казанская набережная, креативные кластеры, музейные пространства, современное благоустройство. Смелые и нестандартные решения кардинально изменили восприятие ранее индустриального города.

КАК ОТЛИЧАЮТСЯ ЗАКАЗЧИКИ В МОСКВЕ И РЕГИОНАХ

Повторюсь: запрос на качественную архитектуру в регионах сохраняется и растет, но, как правило, есть и более строгие ограничения по бюджетам. Поэтому исполнителям приходится максимально тщательно с ними работать, искать альтернативы по материалам и решениям.

Продуктовое позиционирование в регионах пока менее явное, зато конкуренция за клиента растет. И, если в Москве у девелоперов есть целые продуктовые команды, в регионах такой подход встречается реже, и мы, как архитекторы, можем активнее влиять на позиционирование объекта, формируя его УТП, миссию проекта и площадки и пр. Это-то и дает за пределами столицы архитекторам больше свободы в нестандартных решениях и вообще простора фантазии. 

Другое дело, что слишком многое зависит от региона. В Центральной России, например, смелые идеи и решения тормозятся прежде всего финансовыми ограничениями. На Дальнем Востоке же свобода заканчивается там, где начинаются требования к дополнительным техническим условиям, например связанным с климатом, сейсмикой.

ВЛИЯЕТ ЛИ СОВРЕМЕННАЯ АРХИТЕКТУРА В РЕГИОНАХ НА КАЧЕСТВО ЖИЗНИ И БИЗНЕС?

В малых городах архитектура буквально влияет на скорость, с которой его покидают жители. Качественный архитектурный проект — напротив, может удержать, вселяя надежду, что изменения не просто не за горами, но уже происходят здесь и сейчас. Особенно в последние годы, когда появились новые возможности для удаленной работы. Напомню, что новые качественные архитектурные проекты создают места приложения труда, развивают экономику, стимулируют инвестиции — все это может напрямую и положительно влиять на базовую экономику города.

Всем известен и «эффект Бильбао», когда сильный архитектурный или культурный проект радикально меняет восприятие города, джентрифицирует, брендирует, привлекает туризм и становится фундаментом для роста локальной экономики. У нас тоже есть свои «эффекты». Выше я уже говорил о Дербенте, где туристический поток за последние 4 года вырос в несколько раз, но ведь есть еще и, например, Казань, и Самара, в которой сейчас развивается большой культурный проект вокруг филиала Третьяковской галереи.

ТАК КАКИЕ ЖЕ СЕГМЕНТЫ В РЕГИОНАХ ДЛЯ АРХИТЕКТОРОВ СЕГОДНЯ САМЫЕ ИНТЕРЕСНЫЕ И ПОЧЕМУ?

Туристическая и санаторно-курортная инфраструктура. Это вообще сегодня самый динамичный сегмент. Шерегеш, Архыз, Эльбрус, Камчатка, Байкал, Алтай, Дагестан, Карелия, Мурманская область — и везде крупные проекты. Несмотря на окончание государственных программ поддержки, сегмент будет развиваться и развиваться: люди не перестанут уходить в отпуск, а «единения с природой» они хотят сегодня только при условии высококлассной инфраструктуры.

Технопарки и кампусы. Конечно, за наукой по-прежнему будущее. Однако технопарки и кампусы развиваются не только поэтому, но и как важнейшие объекты городской среды. Общественное ядро, эпицентры высокого качества жизни, доступные не только для сотрудников, но для всех: здесь могут проходить развлекательные и образовательные мероприятия, городские события, встречи. Именно этот подход мы использовали для технопарка «Густав» в Москве, технопарка «Ядро» в Новгороде.

Ну, а волна университетских кампусов мирового уровня в последние годы накрыла, без преувеличения, всю страну (Уфа, Калининград, Новосибирск, Челябинск, Иваново и др.).

Мастер-планы. Массив федеральных программ, начиная с программы президента в 200 мастер-планов до развития Арктики и Дальнего Востока, сделал возможным комплексное развитие территорий на новом уровне. Этой типологии сейчас уделяется особое внимание, она интересна как сама по себе (сложный процесс с огромным количеством вводных), так и как точка входа на региональный рынок. В какой-то момент я сам понял, что очень хочу работать с мастер-планами, и первый подобный проект, о котором уже упоминал, был мастер-план Дербента. Он не выиграл, но дал нам уникальную экспертизу, опыт общения с партнерами, новые подходы.

Жилье. Стандартных решений в регионах давно недостаточно, и растет спрос на эргономичное благоустройство, высококлассную архитектуру, удобные аменитисы и развитие территорий. Все больше решений в стиле пятнадцатиминутного города, когда рядом с ЖК есть и места приложения труда, и природные зоны, и развлекательные объекты. Однако сегмент сдерживается высокими ставками ипотеки, изменениями в семейной ипотеке, субсидированием государством первоначального взноса и т. д.

Городские центры и набережные. В регионах я часто наблюдал, что к воде в городе относятся без должного внимания, а между тем в ней огромный потенциал. И даже небольшие изменения дают порой вау-эффект, сопоставимый с крупными проектами: в Дербенте, Рыбинске, Сысерти, Выксе, Туле, Ярославле. Например, все в том же Дербенте на набережной я видел участок — неожиданно — со складом отработанных шин; место, откуда хотелось поскорее уйти. Однако когда я приехал через несколько лет, то наглядно убедился, что небольшими изменениями: уборкой мусора, облагораживанием ландшафта, скамейками — территорию превратили в локацию, куда специально приезжают отдохнуть. 

Культурная инфраструктура — отдельная история. В этой типологии основной инвестор по-прежнему государство, и, когда приоритеты смещаются, длинные проекты буксуют. Показательный кейс — музейно-теат ральный комплекс на сопке Орлиное гнездо во Владивостоке. За восемь лет — три архитектурные команды: сначала Asymptote и Хани Рашид, затем «Спич» (Speech) и Сергей Чобан, сейчас норвежская Snøhetta. Сдача обещана к 2027 году.

АРХИТЕКТУРНЫЕ ПРОЕКТЫ КАК ДЖЕНТРИФИКАТОРЫ И ЧАСТЬ БРЕНДИНГА ТЕРРИТОРИЙ

«Октава» в Туле — творческий индустриальный кластер на территории действующего завода. С 2018 года — точка притяжения, музей станка, образовательная платформа, событийная инфраструктура. Один объект полностью изменил восприятие центра Тулы.

«Арт-Овраг» и индустриальный туризм Выксы — фестиваль и арт-парк ОМК и Выксунского металлургического завода. Работы Эрика Булатова, Алексея Луки, Миши Most в цехах и в парках сделали из моногорода культурную точку на карте страны.

Никола-Ленивец — пионер ленд-арта в России. Парк фактически создал туристическую и креативную экономику Калужской области.

Рыбинск с дизайн-кодом и заменой вывесок в историческом центре — за 2019–2024 годы туристический поток вырос в пять раз.

Дербент с дизайн-кодом и стратегией набережной — комплексная «перепрошивка» идентичности древнего города, которая запустила новые инвестиции.

Иннополис в Татарстане — целый город как бренд.

ГЭС-2 в Москве — да, это не региональный, а столичный пример, но он задал планку, на которую теперь ориентируется любой региональный проект на бывшей промышленной территории.

Канатные дороги — в Нижнем Новгороде и в Москве — стали туристическим символом и новой типологией, вышли далеко за пределы инфраструктурной части.

В КАКИХ РЕГИОНАХ МНЕ ИНТЕРЕСНО РАБОТАТЬ САМОМУ?

Везде, где есть запрос на качественную архитектуру — не только форму, но и содержание. Но если все-таки выбирать, назвал бы несколько направлений.

Юг России — Дагестан, Краснодарский край. Сильная идентичность, сплоченные сообщества с крепкими социальными связями, море, сложная многослойная история.

Сибирь и Дальний Восток, Шерегеш, Сахалин, Камчатка, Бурятия. Здесь огромный масштаб природного контекста, а инфраструктура по большей части только формируется — это редкая возможность работать «от чистого листа».

И отдельно — города-сателлиты крупных агломераций. Аксай и Батайск рядом с Ростовом, Кудрово рядом с Петербургом, Видное рядом с Москвой.

Резюмируя: конечно, картина в регионах весьма неоднородная. С одной стороны, накопленный архитектурный потенциал, новая планка городской среды, понимание, что качественная архитектура работает на туризм, экономику, удержание и прирост населения. С другой — высокие банковские ставки, сжавшийся спрос и изменение приоритетов у государственных инвесторов — и, как следствие, замедление реализаций. Рынок жилья существенно сократился, культурные мегапроекты буксуют, планировать на длинные циклы становится все труднее. Однако здесь я всегда рекомендую помнить о том, что за спадом следует подъем, цикл развернется, строительство снова пойдет высокими темпами, так что останавливаться в развитии и выходе в регионы архитекторам сегодня точно не стоит.