Татьяна Ключинская, начальник департамента торговых помещений Jones Lang LaSalle, о рынке торговой недвижимости Москвы

Рынок торговой недвижимости Москвы в минувшем квартале не пополнился новыми качественными площадями. При этом мы не отмечаем снижения девелоперской активности – большинство ожидающихся объектов должны выйти в середине и конце 2013 года. В случае открытия всех заявленных ТЦ годовой объем ввода в Москве составит около 300 тыс. кв. м – столько же, сколько за один квартал появилось в России в целом. Существует, однако, вероятность, что некоторые столичные проекты будут перенесены на более поздний срок, и итоговый показатель окажется ниже. Среди наиболее значимых объектов, запланированных к вводу в 2013 году, можно отметить ТЦ «Весна» в Алтуфьево и ТЦ «Рио» на Ленинском проспекте.

Девелоперы продолжают расширять географию своего присутствия и развивать региональные проекты. Об этом свидетельствует тот факт, что  66% торговых площадей, запланированных к вводу в 2013-2014 годах, приходится на региональные города (исключая Подмосковье). Отдельно стоит отметить, что 46% заявленных ТЦ должны появиться в городах с населением менее миллиона человек. Ритейлеры также продолжают анонсировать активные планы регионального развития. Если еще несколько лет назад торговые сети нерешительно шли на экспансию, то сейчас именно регионы, в том числе и небольшие города, становятся приоритетом для многих брендов. Свои планы развития в городах с населением менее миллиона человек подтвердили такие компании, как Leroy Merlin, Jeans Symphony, Subway.