Юрий Тараненко, RRG: Сложно объяснить решение Morgan Stanley о продаже доли в «Метрополисе»

ТЦ «Метрополис» можно назвать одним из самых удачных проектов последнего времени, самой высокой оценки заслуживает и концепция проекта, и уровень реализации, и location. Проект находится в активном развитии, он еще не прошел свой пик жизненного цикла, является одним из самых востребованных на рынке. Очевидно, что ставки аренды в ближайшие годы продолжат расти и увеличатся не менее чем на 5-7%. Поэтому заинтересованность в покупке доли со стороны Hines CaIPERS Russia Long Term Hold Fund вполне понятна. Сложнее объяснить решение Morgan Stanley Real Estate Investing о продаже доли в столь высоколиквидном проекте. Возможно, это часть стратегии, связанной с приобретением площадей оптом и последующей реализацией по частям – в этом случае вполне реален сценарий с появлением еще одного инвестора.