Марианна Романовская, директор департамента консалтинга GVA Sawyer, рассуждает о строительстве отеля на Тверской-Ямской

Расположение в высшей степени удачное как для бизнеса, так и для туристов. Даже название улицы (Тверская-Ямская) уже дает несколько дополнительных пунктов для рейтинга проекта. Район ближайшего окружения зарекомендовал себя как желанный для отельеров еще с 1993 г., когда здесь открылся пятизвездочный Шератон Палас (Starwood), к которому впоследствии присоединились Mariott Тверская, Mariott Grand.

Местоположение и окружение определяют качество/звездность отеля, который ниже 4 звезд вряд ли может быть. В прошлом отель планировался в категории 4 звезды, а на управление рассматривался Rezidor, договоренность с которым, однако, достигнута не была. Учитывая существенный рост конкуренции на гостиничном рынке Москвы в ближайшие годы (увеличение предложения на 12-13 тыс. номеров в период 5 лет), особо актуальным является выбор оператора, который сможет обеспечить загрузку на фоне тенденции снижения среднего тарифа. Для категории 4 звезды объем затрат составит примерно от 160-180 тыс. дол/ номер (не включая землю).