Пермская BS Hospitality Management построит в регионе Hilton

Обсуждается два варианта развития: управление действующей гостиницей и возможное строительство нового отеля. По оценкам экспертов, в условиях дешевеющей земли и строительных материалов эти сценарии равнозначны по стоимости, но из-за кризиса срок окупаемости может возрасти, пишет «Коммерсантъ».
О том, что BS Hospitality Management (управляет в Перми отелем Hilton Garden Inn и проектирует отель Hilton Doubletree) намерена начать работу в Кирове, вчера рассказал генеральный директор компании Сергей Сташков. По его словам, проекты развития гостиничного бизнеса в регионе обсуждались с заместителем председателя правительства Кировской области Эдуардом Носковым в середине марта. Компания может взять в управление одну из действующих гостиниц — гостиницу правительства Кировской области или муниципальную гостиницу «Вятка» — или построить новый отель.

«Мы серьезно не оценивали гостиничный рынок Кирова. Но заметно, что новых отелей за последние пятнадцать лет в городе не появилось. В основном это старые советские гостиницы, одна из крупнейших — муниципальная гостиница „Вятка“», — пояснил господин Сташков. Конкретные параметры проекта пока не обсуждаются. По словам Сергея Сташкова, кировский отель может стать аналогом четырехзвездного Hilton Garden Inn на 102 номера в Перми, строительство которого обошлось в 200–220 млн руб., еще около 50 млн руб. потребовалось на реконструкцию под стандарты Hilton. Строительство отеля с нуля, по оценкам господина Сташкова, потребует не менее трех лет. Переговоры о строительстве в Кирове отеля пермской компанией стали первым примером межрегионального сотрудничества, о котором в начале марта договорились глава Пермского края Олег Чиркунов и кировский губернатор Никита Белых.

По данным Росстата, по итогам 2007 года в Кировской области действовало 93 гостиничных учреждения общим номерным фондом более 1,6 тыс. мест, в том числе пять крупных гостиниц (50–200 номеров). В муниципальной собственности находятся гостиницы «Губернская» и «Вятка», свой отель содержит правительство Кировской области, гостиницами «Спутник» и «Центральная» управляют частные лица. Кроме этого, гостиничные услуги предоставляют «домашние отели» фондом от пяти до десяти номеров. Стоимость проживания в номерах «люкс» — около 5 тыс. руб., в стандартных номерах — около 2 тыс. руб. Среднегодовой коэффициент наполняемости кировских отелей — 37%. Но, по оценкам гендиректора ООО «Гостиница „Центральная“» Натальи Чупраковой, в будни в сезоны деловой активности с сентября по декабрь и с февраля по май наполняемость достигает 100%. Независимый аналитик Андрей Верхоланцев отмечает, что в Кировской области нет ни одного отеля уровня четырех-пяти звезд и пермский партнер Hilton Hotels Corporation может занять эту нишу. Эксперт указывает и на административный ресурс, который может облегчить BS Hospitality Management выход на кировский рынок: «Никита Белых сам родом из Перми, и именно он привел Hilton в Пермь». Комментируя два сценария кировского проекта, глава департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила отмечает, что в нынешних условиях проекты по реконструкции и строительству отелей с нуля равнозначны по стоимости: за последние несколько месяцев значительно подешевели как земля, так и строительные материалы.