Замглавы Минстроя России Никита Стасишин заявил, что девелоперам стоит сначала завершить начатые проекты внутри страны, а уже потом выходить на зарубежные рынки. Эту тему он затронул на форуме недвижимости «Движение», который проходит в Сочи, передает корреспондент CRE.
Глава Минстроя ответил на вопрос основателя форума Ильи Пискулина о перспективах работы российских застройщиков за границей.
«Сначала завершите проекты, которые начали в
нашей стране, а дальше посмотрим, насколько вы готовы работать на международной
арене», — сказал Стасишин.
Вместе с тем он отметил, что опыт российских застройщиков может быть интересен за рубежом.
«Наша отрасль стала той отраслью, которой
можно гордиться. Внутренние проблемы мы решим: они были, есть и будут. Но мне
хотелось бы, чтобы наши достижения, успехи, а иногда и ошибки транслировались в
мире, чтобы у нас учились и не повторяли наших просчетов», — пояснил замминистра.
Количество новых проектов в России растет, но в ряде регионов усиливается перекос между спросом и предложением, следует из опубликованного ранее обзора жилищного рынка ДОМ.РФ. По состоянию на 1 июня соотношение проданного жилья к уровню строительной готовности по стране составило 69% при нормативном диапазоне 60-80%. При этом срок реализации непроданных квартир достиг 3,2 года при ориентире 2-3,5 года.
После всплеска в начале года продажи стали снижаться в большинстве регионов. В мае отрицательная динамика фиксировалась в 48 субъектах. Одновременно число территорий, где отмечается нехватка спроса или риск его появления, выросло с 29 до 34 к началу июня.
В то же время количество регионов с дефицитом предложения или угрозой его формирования уменьшилось с 32 до 21. Несмотря на это, темпы реализации жилья в целом по стране снижаются. В ряде субъектов, где спрос изначально слабее, по оценке ДОМ.РФ, увеличение числа новых проектов при низкой активности покупателей усиливает риски для девелоперов. В 52 регионах объем выведенного на рынок жилья оказался чрезмерным относительно текущей потребности, и при сохранении тенденций региональные дисбалансы могут нарастать, смещая часть рынков в сторону устойчивого дефицита спроса.