Международная ассоциация развития маркетплейсов и предпринимателей (МАРМП) предложила ввести льготную коммерческую ипотеку для покупки помещений под пункты выдачи заказов (ПВЗ) и небольшие склады в городах с населением до 100 тыс. человек, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на письмо организации премьер-министру Михаилу Мишустину.
Ставку по таким кредитам предлагают снизить до 5–7%, максимальную сумму займа установить на уровне 5 млн руб., а площадь объекта ограничить 50 кв. м. Получить поддержку смогут предприниматели, которые работают в своем пункте не менее года. По расчетам МАРМП, субсидирование ипотеки для 10 тыс. владельцев ПВЗ потребует 3,3–3,9 млрд руб. в год.
В ассоциации считают, что покупка собственных помещений позволит снизить зависимость бизнеса от аренды. Предприниматели смогут заменить постоянно растущие платежи фиксированными расходами по кредиту, избежать риска досрочного расторжения договоров и сформировать капитал в виде недвижимости. Инициативу предлагают проработать совместно с Минстроем и «Дом.РФ».
Более эффективной мерой поддержки могли бы стать субсидии на аренду площадей или содержание сотрудников, считает руководитель Ассоциации представителей электронной торговли Алексей Москаленко. По его мнению, при запуске льготной ипотеки часть владельцев ПВЗ все же может перейти от аренды к покупке объектов.
На 1 января 2026 года в России насчитывалось 226,4 тыс. ПВЗ. За год их число выросло на 44,7%. При этом новых участников рынка становится меньше, а сегмент постепенно консолидируется, отметил гендиректор Ivideon Заур Абуталимов. По его оценке, действующие владельцы все чаще отказываются от расширения бизнеса и занимают выжидательную позицию.