Доля новых офисов в Москве, предназначенных для сдачи в аренду, к 2030 году сократится втрое и составит от 9 до 13%, сообщают «Ведомости» со ссылкой на экспертов рынка.
В предыдущие шесть лет для этих целей было запланировано 1,03 млн кв. м, или 37% от общего объема. В 2026–2030 годах из 7,3 млн кв. м офисных площадей, которые девелоперы планируют ввести, под аренду предусмотрено только 950 тыс. кв. м, то есть около 13%, сообщила руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова. В Remain ожидают, что до 2030 года доля проектов, рассчитанных на арендный рынок, не превысит 10%, или около 600 тыс. кв. м.
По данным NF Group, в ближайшие пять лет под аренду будет построено около 500 тыс. кв. м офисов, что составляет всего 9% нового предложения, сообщила директор департамента офисной недвижимости компании Елена Акатова.
До 2022 года большая часть столичных бизнес-центров создавалась именно для последующей сдачи арендаторам, а сейчас около 55% (около 3,6 млн кв. м), девелоперы возводят для продажи. Остальная часть приходится на объекты, которые строятся, как правило, под конечных заказчиков.