«Строймонтаж» может потерять часть комплекса «Монблан»

Балтийский банк в январе 2008 г. заключил кредитный договор на год с ООО «КосМонблан», которое вместе со «Строймонтажом» было соинвестором офисно-жилого комплекса «Монблан». Сумму кредита стороны не называют. Заемщик перестал платить по кредиту, и в декабре прошлого года банк обратился в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с иском на 714 млн руб, пишет «Ведомости». Вчера суд удовлетворил его. ЗАО «Строймонтаж» выступало поручителем по кредиту, бизнес-центр комплекса «Монблан» в залоге у банка, говорит представитель «Строймонтажа» Дмитрий Боголюбов. По данным «СПАРК-Интерфакса», учредитель ООО «КосМонблан» — кипрская «Фэлконкрофт». Боголюбов отказался комментировать связь компании со «Строймонтажом». Банк будет настаивать на получении финансовых средств, а не недвижимости, утверждает представитель Балтийского банка Елена Санарова.  По ходатайству банка суд запретил регистрацию права собственности «КосМонблана» на бизнес-центр «Монблан», рассказывает Боголюбов. Бизнес-центр занимает 8500 кв. м из 38 000 кв. м комплекса «Монблан», расположенного на Большом Сампсониевском проспекте. Летом 2007 г. в меморандуме «Строймонтаж» сообщал, что инвестирует в проект $48,6 млн. Вторая очередь комплекса сдана в конце 2008 г. Бизнес-центр можно продать за 722 млн руб. из расчета примерно $2500/кв. м, но нужна длительная экспозиция, иначе дисконт может составить до 50%, считает Сергей Федоров из Praktis CB. Банки часто обращаются с исками о взыскании долгов с заемщиков и поручителей, в основном такие дела завершаются победой банка либо мировым соглашением, говорит руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства «Пепеляев, Гольцблат и партнеры» Елена Рыжкова. Требование банка денежное, поэтому судебным приставам-исполнителям скорее всего придется реализовывать принадлежащую компании недвижимость на торгах, добавляет она. Пока случаи продажи объектов в связи с невозможностью девелоперов обслуживать кредиты в Петербурге единичны, сказал Федоров.