ООО «Центр инжиниринговых услуг при проектировании и строительстве» (ЦИУПС) приобрело компании «Родник» и УК «Содействие», которым принадлежат два крупных торгово-развлекательных комплекса в Челябинске. Они входили в список национализированных активов «Макфы», пишут «Ведомости» со ссылкой на протокол результатов торгов.

С молотка ушли комплексы «Родник» и «Алмаз» площадью 126 тыс. и 212 тыс. кв. м соответственно. Покупатель заплатит за активы 6,08 млрд руб. при начальной цене 12,16 млрд руб. Сделка состоялась с шестой попытки.

В торгах также участвовала компания «Паландер», связанная с ПТК «Эталон», но она не сделала ценового предложения, следует из протокола.

ЦИУПС специализируется на разработке архитектурных проектов. Покупка двух торговых центров стала для компании второй крупной сделкой с активами бывших владельцев «Макфы» в Челябинске. В июне она выиграла торги по продаже четырехзвездочного отеля Radisson Blu на 211 номеров.

Партнер NF Group Станислав Бибик считает цену покупки двух торговых комплексов привлекательной с инвестиционной точки зрения. Ранее он оценивал стартовую стоимость лота как соответствующую рыночным условиям. По его оценке, если у компаний нет значительных долгов, приобретение действующих объектов с существенным дисконтом позволит новому владельцу увеличить их стоимость и получить дополнительную доходность.

Итоговая цена отражает ограниченный спрос инвесторов на крупные региональные торговые комплексы, отметила директор департамента торговой недвижимости Accent Светлана Кузьмина. Причиной низкой активности покупателей она назвала дорогие кредиты, осторожное отношение к национализированным активам, ситуацию на рынке торговой недвижимости и возможную необходимость дополнительных вложений в «Родник» и «Алмаз».

«Макфа» ранее контролировалась семьями бывшего губернатора Челябинской области Михаила Юревича и экс-депутата Госдумы Вадима Белоусова. В мае 2024 года Центральный районный суд Челябинска удовлетворил иск Генпрокуратуры об обращении связанных с ними активов в доход государства.

В первом полугодии 2026 года стоимость активов, изъятых по решениям судов в пользу государства, достигла рекордных 10,16 млрд рублей, подсчитали ранее в агентстве AK& M. На такие сделки пришлось 42% денежного объема российского рынка слияний и поглощений.

Сделка