Выручка термальных комплексов за два года выросла на 34–55%
Средняя выручка термальных комплексов на 1 кв. м за два года выросла на 34–55% в зависимости от ценового сегмента, говорится в совместном исследовании Ricci и ГК «Основа».
В экономсегменте средняя выручка достигла около 30–50 тыс. руб. на 1 кв. м в год, в комфорт-сегменте — 40–60 тыс. руб., в премиальном — 90–120 тыс. руб. За два года верхняя граница этих диапазонов увеличилась примерно на 55%, 45% и 34% соответственно.
Основную часть доходов термальных комплексов формируют входные билеты: на них приходится 65% общей выручки. СПА-услуги дают еще 15%, кафе и рестораны — 15%, дополнительные сервисы — 5%. В продажах билетов 82% приходится на разовые посещения. Доля абонементов составляет 12%, корпоративных продаж — 5%, подарочных сертификатов — 1%.
В структуре затрат около 30% составляет фонд оплаты труда. Еще по 20% занимают аренда и коммунальные платежи, а также техническое обслуживание. На рекламу приходится 10%, остальные 20% составляют прочие расходы.
Финансовый результат комплекса зависит от загрузки объекта, структуры затрат, выбранной локации и способности оператора обеспечивать регулярный поток посетителей. При удачном выборе места и профессиональном управлении срок окупаемости термального комплекса может составлять 4–8 лет, а рентабельность — превышать 30%. Однако финансовые показатели существенно различаются в зависимости от характеристик комплекса, его площади, набора функциональных зон и расположения, отметил президент ГК «Основа» Александр Ручьев.
Авторы исследования прогнозируют дальнейшее развитие рынка за счет спроса на семейный досуг и оздоровительные услуги. Дополнительными факторами могут стать снижение нижней возрастной границы аудитории и повышение доступности таких объектов для жителей крупных городов.
В начале 2026 года в России насчитывалось 76 термальных комплексов общей площадью 460 тыс. кв. м, подсчитали ранее в NF Group. Более 20% приходится на Москву и Московскую область. Прошлый год стал рекордным по вводу: тогда было открыто 16 новых объектов совокупной площадью 140 тыс. кв. м. На 2026 год был запланирован ввод 20 проектов площадью 131 тыс. кв. м.
