Инвесторам предложат 15 земельных участков, расположенных вдоль берега Финского залива от Сестрорецка до Лисьего Носа. Общая площадь земель - 144 га. Стартовая цена - всего 33 млн руб. Победителю предстоит подготовить проект планировки и межевания территории за 18 месяцев, построить инженерные сети за 54 месяца и полностью застроить участок за 96 месяцев. Как сообщил глава комитета по строительству Смольного Вячеслав Семененко, фактически территория, предлагаемая к выкупу, сильно заболочена, и на ней находится множество мусорных свалок. «Участков под застройку там немного, а проблем - масса. Но мы надеемся найти инвестора, который вложит средства в освоение этого участка», - говорит он.
Эксперты согласны, что низкая стартовая цена может стать приманкой для инвесторов. Но сомневаются, что в условиях кризиса найдутся желающие поторговаться. «Территория неоднозначная. Итоговый выход полезных площадей будет небольшим», - говорит генеральный директор компании «Петрополь» Марк Лернер. «Цена, заявленная Фондом имущества, очень низкая. Не уверена, что найдется инвестор, готовый взять в кризис такой масштабный проект даже за минимальные деньги. Речь идет о строительстве порядка 2 млн кв. м недвижимости. Инвестиции могут превысить 2 млрд долл.», - говорит руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова.
Руководитель отдела консалтинга Astera St.Petersburg Евгения Васильева предположила, что стартовая цена в процессе торга значительно увеличится. «Для профессионального девелопера этот участок - лакомый кусочек. Покупателями лота могут стать два-три девелопера, которые объединятся для реализации этого проекта», - заключила она. Но несколько участников рынка заявили, что, по их данным, торги могут быть организованы под конкретного покупателя. Правда, назвать имя интересанта отказались.
