Проект реконструкции ВВЦ сократился вдвое

Новое руководство ГАО «Всероссийский выставочный центр» кардинально пересмотрело концепцию развития территории выставочного комплекса.

7007
Автор: CRE
О новых планах развития территории ВВЦ рассказал гендиректор ГАО «ВВЦ» Иван Малахов. По его словам, в настоящее время формируется схема развития территории выставочного центра, которая до конца года должна быть утверждена акционерами ГАО «ВВЦ» и правительством Москвы. Лишь после этого - ориентировочно в 2010 году - руководство ВВЦ намерено заняться привлечением инвесторов, передает РБК daily. По словам г-на Малахова, акционеры ГАО должны определить, по какой финансовой схеме будет реализовываться проект редевелопмента знаменитой выставки - силами ВВЦ, инвесторов или на основе частно-государственного партнерства.

За основу развития территории ВВЦ взята концепция, разработанная в прошлом году компанией «Миэль» и одобренная экс-гендиректором ГАО «ВВЦ» Магомедом Мусаевым. Она предполагала комплексное развитие территории с увеличением общественно-политической, деловой, выставочной, развлекательной и досуговой функций. По подсчетам гендиректора АКЦ «Миэль» Владислава Луцкова, с учетом реконструкции и реставрации прирост площадей объектов недвижимости мог составить более 880 тыс. кв. м. Мегапроект инвестиционной стоимостью около 97 млрд руб. планировалось реализовать до 2017 года.

Из-за ограничений, накладываемых градостроительными нормами застройки территории ВВЦ, разработанный план развития «не прошел», говорит г-н Малахов. После ряда согласований со столичными властями показатели проекта сократились в два раза: новое строительство не превысит 500 тыс. кв. м, из них выставочных площадей будет не более 120 тыс. кв. м, тогда как прежний план предусматривал выделение 235 тыс. кв. м под экспозиции. Г-н Малахов добавляет, что с учетом имеющихся строений общая площадь зданий ВВЦ составит около 1 млн кв. м.

Гендиректор ВВЦ не стал озвучивать инвестиции в реализацию обновленной концепции, заметив лишь, что прежний проект был в два раза больше. По мнению управляющего партнера Paul's Yard Олега Темирова, новое строительство на ВВЦ потребует не менее 600 млн долл. - из расчета 1,2 тыс. долл. за 1 кв. м.




Поделиться

Комментарии экспертов


Приоритеты собственников объекта могут меняться в связи с изменяющимися внешними и внутренними условиями

Собственник и инвестор сами определяют, насколько им интересно то или иное развитие проекта. «АКЦ Миэль» предложил концепцию комплексного развития территории, включающую основную и дополнительную функции. При этом по запросу заказчика объ... Далее
Решение об изменении концепции развития ВВЦ вполне оправданно

С одной стороны, ВВЦ - самый большой выставочный комплекс в России (знаковый объект), с другой стороны - у объекта много особенностей, которые необходимо учитывать при принятии концепции. ВВЦ имеет проблемы с транспортной доступностью: несмотря н... Далее

11518

журнал CRE 9(443)

Октябрь
Вышел из печати CRE №9 (443) Стратегический партнер журнала в 2024 году компания Pioneer компания ADG group Читайте спецвыпуск с ФОТОАЛЬБОМОМ по итогам церемонии награждения победителей премии CRE FEDERAL AWARDS 2024  ТЕМА НОМЕРА: Война миров: как противостояние в IT и отключение от сервисов влияют на рынок коммерческой недвижимости УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Все по полочкам. Как сегментируется рынок недвижимости ОФИСЫ Офис-сад. Что стоит знать об озеленении пространства ...

подпишись НА эксклюзивные новости cre