ОАК планирует продать производственные площадки пощадью 95 га

Г-н Туляков рассказал, что правление ОАК одобрило подготовленную «Интеко», компанией Елены Батуриной, концепцию коммерциализации имущественных комплексов авиакомплекса «Ильюшин», корпорации «МиГ» и ОКБ Сухого, пишет «Коммерсантъ». Согласно концепции, выручка ОАК от реализации участков может составить до 52 млрд руб., говорит Александр Туляков. По словам собеседника издания, первой на торги может быть выставлена площадка АК Ильюшина (21,8 га в районе метро «Аэропорт»), которую разработчики концепции рекомендуют продавать единым лотом. Продажа самой крупной площадки — РСК «МиГ», занимающей около 60 га в районе Ходынского поля начнется не ранее 2013 года. «Это связано с необходимостью перевода мощностей РСК «МиГ» на другие производственные площадки. В настоящее время ОАК ведет разработку детального плана по перебазированию предприятия»,— пояснил он, уточнив, что «Интеко» рекомендует провести межевание этого участка и продавать его по частям. Кроме того, в районе Ходынки расположена площадка ОКБ Сухого площадью 15 га. Эти земли должны освободиться после переезда авиационных КБ и опытных производств в подмосковный Жуковский, где сейчас ведется строительство Национального центра авиастроения (завершение строительства намечено на 2017 год). В качестве площадок для перевода мощностей РСК «МиГ» рассматриваются производственная площадка корпорации в подмосковных Луховицах и нижегородский авиастроительный завод «Сокол». Разработка концепции освоения земельных участков предприятий ОАК заняла чуть больше года. В мае прошлого года стороны заключили соответствующий договор на основании итогов тендера, который выиграло ООО «Интеко-Центр». Предполагалось, что «Интеко» не только подготовит концепцию освоения этих участков, а также проведет земельный аукцион. К участию в нем планируется привлечь институциональных и частных инвесторов. По информации «Коммерсанта», «Интеко» при благоприятной рыночной конъюнктуре по-прежнему не исключает возможности участия в этом проекте в качестве инвестора-застройщика. Тем временем эксперты выражают сомнения в том, что ОАК удастся выручить 52 млрд руб. за принадлежащие ей участки. По мнению управляющего партнера Blackwood Константина Ковалева, в общей сложности ОАК может выручить максимум $430 млн. Управляющий партнер Praedium Oncor International Михаил Гец считает, что сейчас продать земли в этом районе можно максимально за $6-7 млн за 1 га, или $570-665 млн за все участки ОАК. То есть при нынешней конъюнктуре цен от продажи этих участков авиастроители смогли бы выручить в три-четыре раза меньше ожидаемых $1,7 млрд.