В мае 2010 года рынок Москвы насчитывал 11,7 млн кв. м качественных офисных площадей, из них 1,88 млн кв. м относится к классу А, 5,43 млн кв. м – к классу В+, 4,4 млн кв. м представлено офисными комплексами класса В- (данные Colliers International).

С начала 2010 года стало известно о нескольких фактах возобновления остановленного ранее строительства офисных проектов, а также прозвучало несколько заявлений о новом строительстве офисов.

По данным Colliers International, с начала года было введено в эксплуатацию 9 офисных объектов класса А (общая площадь – 151,2 тыс.кв. м), 8 бизнес-центров класса В+ (75,5 тыс. кв. м), 9 объектов класса В- (88,3 тыс. кв. м). Общий прирост предложения офисов за первые пять месяцев 2010 года составил около 315 тыс. кв. м.

По оценкам аналитиков CB Richard Ellis, общий объем нового предложения качественных офисов за 2010 год составит 1 млн кв. м (для сравнения: в 2009 году было введено около 1,6 млн кв. м, в 2008 – 1,8 млн кв. м офисов).

В I квартале 2010 года объем поглощения качественной офисной недвижимости остался на уровне IV квартала 2009 года, составив, по данным Knight Frank, 150 тыс. кв. м. По сравнению с I кварталом 2009 года поглощение выросло более чем в три раза.

По прогнозу CB Richard Ellis, объем поглощенных (купленных и арендованных) в Москве офисных площадей в 2010 году достигнет 1 млн кв. м. Для сравнения: в 2009 году было поглощено 1 млн 373 тыс. кв. м, в 2008-м – 1,8 млн кв. м офисных площадей.

Средний уровень вакантных помещений в офисных центрах Москвы практически стабилизировался: по данным Knight Frank, этот показатель незначительно менялся с конца 2009 года, составив по итогам I квартала 2010 года в среднем 20,5% для офисов класса А и 21% для класса В.

По данным CB Richard Ellis средняя ставка аренды в бизнес-центрах класса А в Москве составляет $500/кв. м в год, в классе B – $250/кв. м в год, не включая операционные расходы и НДС.

Загрузка...

Есть новость или предложение?

Предложить новость

Получить доступ к CRE +

Войти

Условия приобретения билетов Политика персональных данных Лицензионное соглашение

16+

Наш сайт использует файлы cookie для улучшения пользовательского опыта, сбора статистики и показа персонализированных рекомендаций.

Нажав «Принять все», вы даете согласие на обработку файлов cookie в соответствии с Политикой обработки файлов cookie.

Только обязательные Принять все