Здание, построенное в 1983 году, представляет собой пятиэтажный корпус, общей площадью 8 880 кв. м. Согласно проекту, на первом этаже здания будут расположены офисные и торговые помещения, кафе и технические помещения, остальные этажи целиком будут отданы под офисы. Объект расположен на пересечении улиц Седова и Бехтерева. Собственник здания – компания ООО «Марбел». Проект реконструкции подготовила архитектурная мастерская «Портал». В общей сложности на реставрацию здания ушло 2 года. Объем инвестиций в проект на раскрывается.
По мнению Татьяны Голубевой, управляющего бизнес-центром «Марвел», проект имеет хорошие шансы быть успешным даже в условиях профицита предложения офисных площадей в Санкт-Петербурге. «Мы прогнозируем быстрое заполнение площадей бизнес-центра», - уверена она. В конце июня к брокериджу объекта присоединилась компания Astera. На данный момент в бизнес-центре вакантно 100% площадей.
Эксперты говорят, что в сложившейся на офисном рынке Петербурга ситуации процесс заполнения бизнес-центра с нуля занимает около года. «Средняя ставка аренды на подобные здания класса «В», учитывая локацию объекта, находится в диапазоне 700-750 руб. за кв. м. в месяц. Но по нашим данным, БЦ «Марвелл» продает площади, цена продажи составляет 45 000-70 000 руб. за кв.м», - сказал CRE Дмитрий Золин, управляющий партнер LCMC.
