Назад
1 Сентября 2010, 11:42
Загородная недвижимость
На настоящий период, согласно данным Penny Lane Realty, объем предложения индивидуальной загородной недвижимости в Московской области на первичном рынке составляет 30 тыс. объектов (домов, таунхаусов и участков) на сумму около $10 млрд. Из них большая доля предложений приходится на земельные участки без подряда – около 21 тыс. объектов на сумму $2,1 млрд; готовых коттеджей насчитывается примерно 1,6 тыс. объектов на сумму $2,6 млрд; участки с подрядом – 4,4 тыс. объектов на сумму $3,3 млрд; таунхаусы – 3,1 тыс. на сумму $2,1 млрд.
По данным компании Blackwood, которая оценила первичный рынок предложения загородной жилой недвижимости Подмосковья по количеству поселков, наиболее застраиваемым направлением является Новорижское шоссе, где расположено 20% от общего объема предложения. По другим основным направлениям количество загородных поселков распределилось следующим образом: Симферопольское – 15%, Дмитровское – 14%, Калужское – 12%, Рублево-Успенское – 8%, Ярославское – 7%, Киевское – 6%. Всего в настоящее время на рынке первичной загородной жилой недвижимости, по данным компании Blackwood, представлено около 380 коттеджных поселков.
По данным компании Penny Lane Realty, основными направлениями по количеству коттеджей, земельных участков с подрядом и без подряда, а также секций в таунхаусах на первичном рынке загородной жилой недвижимости московской области являются: Новорижское шоссе – 16,5%, Симферопольское – 13,3%, Новорязанское – 12%, Ярославское – 8,6%, Минское – 7,5%, Дмитровское – 7,2%, Киевское – 5%, Калужское – 4,8%.
По данным компании Blackwood, в структуре предложения рынка загородной жилой недвижимости Подмосковья на эконом- и бизнессегменты приходится по 45%, на элитный сегмент – 10%.
Аналитики компании Knight Frank зафиксировали текущий уровень цен по основным направлениям за 1 кв. м, включая стоимость земли: Рублево-Успенское шоссе – $6400 (на 8,2% выше по сравнению с 1-м полугодием 2009 года), Новорижское – $5100 (стоимость подорожала на 14,7%), Дмитровское – $3500 (на 1,6% выше), Киевское – $3200 (цена понизилась на 5,3% по сравнению с 1-м полугодием 2009 года).
Согласно данным компании Penny Lane Realty, цены на готовые коттеджи составляют в среднем $3797/кв. м, на участки с подрядом – $2671/кв. м, на участки без подряда – $7300/сотка, на таунхаусы – $2260/кв. м. Эти цены составляют 96%, 95%, 77% и 105% соответственно к уровню аналогичного периода в прошлом году.
По прогнозу компании Knight Frank, в 2010 году не ожидается резких колебаний ценового индекса. Рост цен формируется в основном в элитном сегменте. Цены в экономсегменте сохранятся на текущем уровне.
Эксперты компании Penny Lane Realty считают, что объем предложения увеличится прежде всего за счет земли без подряда. В целом рост предложения составит около 10–15%.
По данным компании Penny Lane Realty, основными направлениями по количеству коттеджей, земельных участков с подрядом и без подряда, а также секций в таунхаусах на первичном рынке загородной жилой недвижимости московской области являются: Новорижское шоссе – 16,5%, Симферопольское – 13,3%, Новорязанское – 12%, Ярославское – 8,6%, Минское – 7,5%, Дмитровское – 7,2%, Киевское – 5%, Калужское – 4,8%.
По данным компании Blackwood, в структуре предложения рынка загородной жилой недвижимости Подмосковья на эконом- и бизнессегменты приходится по 45%, на элитный сегмент – 10%.
Аналитики компании Knight Frank зафиксировали текущий уровень цен по основным направлениям за 1 кв. м, включая стоимость земли: Рублево-Успенское шоссе – $6400 (на 8,2% выше по сравнению с 1-м полугодием 2009 года), Новорижское – $5100 (стоимость подорожала на 14,7%), Дмитровское – $3500 (на 1,6% выше), Киевское – $3200 (цена понизилась на 5,3% по сравнению с 1-м полугодием 2009 года).
Согласно данным компании Penny Lane Realty, цены на готовые коттеджи составляют в среднем $3797/кв. м, на участки с подрядом – $2671/кв. м, на участки без подряда – $7300/сотка, на таунхаусы – $2260/кв. м. Эти цены составляют 96%, 95%, 77% и 105% соответственно к уровню аналогичного периода в прошлом году.
По прогнозу компании Knight Frank, в 2010 году не ожидается резких колебаний ценового индекса. Рост цен формируется в основном в элитном сегменте. Цены в экономсегменте сохранятся на текущем уровне.
Эксперты компании Penny Lane Realty считают, что объем предложения увеличится прежде всего за счет земли без подряда. В целом рост предложения составит около 10–15%.
Назад
Загрузка...