Инвестиции

Второй квартал 2010 года показал, что коммерческая недвижимость по-прежнему привлекательна для инвесторов. Во втором квартале зафиксирован 30%-ный рост объемов инвестиций по сравнению с первым кварталом 2010 года. Наиболее крупной сделкой полугодия стала покупка компанией «Фармстандарт» бизнес-центра «Северная башня» общей площадью 135 тыс. кв. м и стоимостью $260 млн (Cushman & Wakefield).

В секторе торговой недвижимости динамика объемов инвестиций в первом полугодии 2010 года увеличилась примерно на 160% по сравнению c 2009 годом, в гостиничной недвижимости инвестиции увеличились на 30%, в офисной – инвестиции уменьшились на 73,8%, а в складской – не изменились (Jones Lang LaSalle).

Ставки капитализации для объектов «прайм» находятся на уровне 10% для офисных объектов, 11% – для торговых и 12% – для складских и индустриальных объектов (Cushman & Wakefield).

Ожидается, что в третьем квартале НПФ «Норильский никель» приобретет у компании Marr Capital БЦ Marr Plaza класса A площадью 34,5 тыс. кв. м. Кроме того, выставлен на продажу БЦ класса А NordStar Tower компании «ДОН-Строй» , площадь которого составляет 147 тыс. кв. м. В складском сегменте планируется до конца 2010 года закрыть сделку по продаже складского комплекса «Балтия» . Raven Russia продает комплекс компании Casebre Holdings Limited стоимостью $42 млн (Core Group).

В 2011 году в процентном соотношении активность между российскими фондами и иностранными инвесторами будет распределяться 50 на 50. Наиболее привлекательными объектами для инвестирования станут торговые помещения и офисы хорошего качества в цент ре (CB Richard Ellis).