Эту информацию CRE подтвердил один из игроков рынка, добавив также, что Москва тоже продает свою долю и очень дорого. «Вероятно, ВЭБ не хочет покупать дорого и не хочет ссориться с Москвой, оставаясь мажоритарным владельцем, что является нежелательным для потенциального покупателя», - объяснил он возможные причины продажи «ВЭБ-Инвестом» доли в МФК.
В «ВЭБ-Инвесте» нам не подтвердили, но и не опровергли информацию о продаже доли в «Новинском пассаже».
Доля в «Новинском пассаже» досталась «ВЭБ-Инвесту» от банка «Глобэкс». В октябре 2008 года ВЭБ приобрел 99% акций банка. Специально для управления активами «Глобэкса» была создана дочерняя компания Внешэкономбанка - «ВЭБ-инвест», которой перешли девелоперские проекты банка - МФК «Новинский пассаж», часовой завод «Слава», ТЦ «Сибирский молл» в Новосибирске и др.
«МФК «Новинский пассаж» - это актив институционального качества, который будет интересен ряду крупных российских и международных инвесторов», - считает Светлана Кара, директор отдела инвестиций Praedium ONCOR International. По ее данным, средняя базовая ставка аренды для офисных площадей в объекте составляет $1000 за кв.м. в год, торговые площади сданы по ставке $1500-2300 за кв.м. в год. По оценкам эксперта, в текущих условиях стоимость актива может составить порядка $500 млн, принимая во внимание тот факт, что чистый операционный доход объекта превышает $47 млн.
Игорь Пущен, заместитель директора департамента инвестиционного консалтинга Colliers International, считает, что «Новинский пассаж» безотносительно долга может стоить более $350 млн, соответственно доля ВЭБа – более $260 млн.
