Массовая застройка Екатеринбурга вновь активизировалась – в 2010 году в Екатеринбурге было сдано в эксплуатацию более 1 млн кв.м. жилья, говорится в аналитическом отчете по итогам Новострой-тура, который был организован группой Ekbpromo и Уральской палатой недвижимости.

Как рассказал начальник инспекции архитектурно-строительного контроля Главархитектуры администрации Екатеринбурга Михаил Волков, в 2011 и 2012 годах планируется удержать уровень, а в 2013 году достичь объема ввода в 1,1 - 1,2 млн кв.м. жилья.

По итогам 2010 года по объему ввода жилья Екатеринбург обогнал все российские города-миллионники. Ближайшие конкуренты – Казань и Ростов-на-Дону построили по 800 тыс. кв.м. жилья и отстали от уральской столицы более чем на 20%.

По итогам прошедшего года бесспорным лидером по вводу квадратных метров стала «Ренова-СтройГруп», занимающаяся реализацией проекта КОТ «Академический» на юго-западе Екатеринбурга. В 2010 году на долю компании прошлось более 25% от всего объема сданных в городе площадей - 275 тыс.кв.м. До конца 2025 года здесь планируют построить 9 млн кв.м. жилья. Район рассчитан на проживание 325 тыс. человек. В самой компании-заcтройщике и в Росреестре констатируют ажиотажный спрос на квартиры в «Академическом». В 2010 году было зафиксировано 8,04 тыс. сделок.

На втором месте по объему сданного жилья «НОВА-строй» (входит в группу ЛСР) - 73 100 кв.м. Компания реализует проект жилого квартала «Калиновский» общей площадью более 170 тыс.кв.м. в районе Эльмаш на пересечении улиц Шефская и Совхозная. В составе ЖК будут построены отдельные детские сады, школа, офисные здания, магазины и др. По словам управляющего директора уральского филиала группы ЛСР Андрея Бибикова, в 2011 году застройщик планирует выйти на докризисные показатели по количеству строящихся объектов.

Девелопер ООО «ТПК «Уралобувь» активными темпами возводит новый жилой комплекс «Университетский» в районах улиц Мира – Комсомольская – Педагогическая – Библиотечная. По итогам 2010 года застройщик сдал в эксплуатацию 38 тыс.кв.м. жилья. Общая площадь застройки составит более 200 тыс.кв.м. жилья.

Еще один крупный проект реализуется НП «Уралэнергостройкомплекс» - это жилой комплекс «Новый Уктус», который включает в себя два участка жилых домов общей площадью зданий 300 тыс.кв.м. Как отмечает заместитель директора НП «Уралэнергостройкомплекс» Владимир Семериков, в 2011 году планируется ввести около 125 тыс.кв.м. жилой и нежилой недвижимости.

Вместе с массовой застройкой строятся отдельные новые жилые дома. Спрос на них связан с увеличением покупательского спроса, с возвращением кредитования новостроек, которое стало катализатором рынка строительства жилья, а также с нарастающим дефицитом качественного предложения по новостройкам в районах Екатеринбурга с развитой инфраструктурой.

ОАО «Синара-Девелопмент» возводит 16-этажный жилой дом «Спутник-1», расположенный по адресу ул. С.Дерябиной, д.53а. Сдача нового дома «эконом-класса» общей площадью 9 000 кв.м. намечена на IV квартал 2011 года. По словам генерального директора ОАО «Синара-Девелопмент» Тимура Уфимцева, экономичное жилье сейчас востребовано. За три месяца компании удалось реализовать около 90% всех квартир в «Спутнике». Еще один объект компании «Синара-Девелопмент» – жилой комплекс «Альбатрос» в квартале улиц Белинского – Саввы Белых, который относится к сегменту жилья повышенной комфортности. Дом был сдан в декабре 2010 года.

Близится к завершению строительство НП «Уралэнергостройкомплекс» таких объектов, как 25-этажный жилой дом на ул. Самолетной (2-ая очередь жилого комплекса «Новый Уктус»), 25-этажный жилой дом на ул. Гражданская, жилой комплекс «Московский» переменной этажности, два трехэтажных дома в новом поселке «Светлореченский». Общая площадь жилой недвижимости в 2011 году составит 72 тыс.кв.м. В стадии строительства также находятся: 25-этажный жилой дом на ул. Ак. Постовского, 19-этажный двух подъездный жилой дом на ул. Самолетная (3-я очередь жилого комплекса «Новый Уктус»), 12-этажный жилой дом на ул. Крестинского.

Во втором квартале 2011 года планируется сдать в эксплуатацию клубный дом «Родина». В настоящее время на объекте окончены отделочные работы с 2 по 20 этаж, завершен монтаж и пущены лифты в первой секции. Дом имеет многоступенчатую систему безопасности. В распоряжении жильцов – теплый паркинг на 230 машиномест с автомойкой и шинным отелем. Инфраструктура объекта включает в себя: службу консьержей, химчистку, доставку еды на дом и т.д.

Спецвыпуск