Андрей Ковалев, председатель совета директоров ГК «Экоофис»

МИЛЛИОНЫ

Главным делом своей жизни сейчас я считаю музыку. Но, к сожалению, музыка в нашей стране приносит очень небольшой доход. Для того чтобы иметь возможность заниматься любимым делом, мне приходится заниматься бизнесом.
Немножко о себе. Я окончил автомобильно-дорожный институт, но с раннего детства увлекался живописью, скульптурой и резьбой по дереву. И после МАДИ поступил в Строгановское училище, на фактультет проектирования мебели. И когда был принят закон о кооперации, я сразу же открыл один из первых мебельных кооперативов в России. И неожиданно для меня (я всегда считал себя творческим человеком и даже не думал заниматься бизнесом), через полгода в моем кооперативе работало уже 500 человек, а через два года больше 2 тыс. Потом я ушел на государеву службу: был заместителем министра лесной промышленности. Потом работал в министерстве антимонопольной политики России и министерстве природных ресурсов России. Если ты выпадаешь из любого бизнеса на какое-то время, то быстро теряешь свои профессиональные компетенции. Это произошло и со мной – возвращаться в старый бизнес не имело смысла. Именно в тот момент я обратил внимание, что деньги стала приносить аренда. Мы сдали часть свободных площадей в собственном здании и перепрофилировали в арендный бизнес два планово убыточных магазина.
Затем я начал активно участвовать в аукционах по продаже недвижимости: купили, отремонтировали, сдали в аренду. Когда собрал арендной платы на миллион рублей в год, это было огромное счастье. Потом первый миллион долларов. Когда я купил первый объект площадью 6000 кв. м, мне казалось, что это огромное здание. Сейчас моя цель – миллион квадратных метров.
 

2446

ОБ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ

Для меня очень важно правильно выстроить работу, так, чтобы оставалось достаточно времени на творчество. Есть люди, которые лично проверяют каждую платежку. Когда-то я сам старался все контролировать, но постепенно пришел к системе делегирования полномочий. Если бы я сказал, что она работает идеально, я бы соврал. Форс-мажоры возникают постоянно. То неожиданно съезжает крупный арендатор, то проверка нагрянет.
В нашей стране работать в режиме собственника, раз в месяц участвуя в собрании совета директоров и раз в год в совете акционеров, нельзя. Люди, которые пытаются так работать, имеют реальную возможность потерять бизнес. У нас собственник должен быть генеральным директором или хотя бы принимать регулярное участие в работе. Мне хватает двух часов в день (при этом я работаю и на выходных – совершаю объезды).

О МУЗЫКЕ

Первым откровением для меня стали, конечно, Beatles, их я услышал еще в детстве. Потом уже пошли Deep Purple, Black Sabath, Uriah Heep. Оригинальные диски стоили дорого, их можно было только подержать. Мама у меня пела в Большом театре (стаж 35 лет), как-то она вернулась из Америки и привезла музыкальный центр Panasonic. Там был радиоприемник, работавший только в FM диапазоне, в котором у нас тогда не вещали, двойной кассетник и проигрыватель. Так я стал активно переписывать музыку себе и обеспечивать кассетами всех друзей. Помню, когда я доставал последний диск, допустим, Deep Purple или Genesis, ко мне собиралась вся студенчес­кая группа. Мы слушали музыку, потом делились впечатлениями. Сегодня все уходит в Интернет, продажи дисков падают. Да я и сам постоянно пользуюсь iphone: или в наушниках его слушаю, или в бумбокс вставляю. Возиться с дисками, доставать из коробочки, выбирать нужный трек уже не тянет. Огромная проблема сегодняшнего времени – это пиратство в сфере музыки. У меня свои методы борьбы за соблюдение авторских прав, возможно, они не совсем законны. Я лично разгромил несколько пиратских лотков, уничтожил тысячи дисков. Мне говорили, что это страшная мафия, но мне никто не угрожал.

О РАБОТЕ ДЕПУТАТА

Есть люди, которые идут в Думу, чтобы получить защиту или участвовать в коррупционных схемах. Я шел с открытой душой, чтобы помочь людям, делать добрые дела. Ведь помогать людям, будучи депутатом, легче. Например, один очень известный рок-музыкант попал в тюрьму из-за нелепой случайности: в результате аварии погибла девушка. Он получил большой срок, четыре года, и мы могли потерять его как музыканта. Я сумел сделать его руководителем клуба в Коломне. У него была аппаратура, и он продолжил занятия музыкой.
Меня не раз упрекали в Интернете в том, что я пошел в депутаты и опозорил гордое имя металлиста. В ответ я приводил этот и другие примеры, как я помог рок-музыкантам, используя возможности депутата. Тогда люди меняли мнение, соглашались, что это даже прикольно – наш брат металлист и депутат.

О КОНЦЕРТАХ

Перед концертом всегда волнуешься, но как только выходишь на сцену, волнение сразу уходит. Наступает состояние счастья, эйфории, не знаю, с чем это сравнить. Я наркотики никогда не употреблял, но, наверное, это нечто похожее. Получил это счастье, и хочется еще и еще раз выходить на сцену. Мне доводилось выступать вместе с очень известными музыкантами. Все они оказались очень интересными и простыми в общении людьми. Например, группа Apocaliptica – это очень приятные ребята. C ними поговорить интересно, от них добрая энергетика исходит. Я мечтаю выступить с группой Metallica. Это моя любимая группа, хотя сам я сейчас перешел к более лиричной музыке, их могу слушать бесконечно. При этом я никому не подражаю и как в творчестве, так и в бизнесе иду своим путем.

ОБ ИНТЕРНЕТЕ 

Я страшно интернетный человек. Каждый день часов от двух до шести сижу в Интернете. Я присутствую во всех социальных сетях. Причем всегда общаюсь сам. Никаких секретарей и помощников, только сам лично. Конечно, Интернет – это свободное пространство, и есть люди, мягко говоря, не очень образованные и воспитанные, которым мое творчество не нравится, и бывало, чего только о себе не прочитаешь. Но я к этому отношусь спокойно. Главное, что Интернет – это свободное пространство. Помню, как Виктор Шендерович написал обо мне два «пасквиля». Я ему ответил очень жестко. Больше он почему-то про меня не пишет. А вот если бы ему запретили писать в Интернете его пасквили, я бы первый вышел на площадь с плакатом «Свободу Шендеровичу!».
 




Поделиться

18432

журнал CRE 9(443)

Октябрь
Вышел из печати CRE №9 (443) Стратегический партнер журнала в 2024 году компания Pioneer компания ADG group Читайте спецвыпуск с ФОТОАЛЬБОМОМ по итогам церемонии награждения победителей премии CRE FEDERAL AWARDS 2024  ТЕМА НОМЕРА: Война миров: как противостояние в IT и отключение от сервисов влияют на рынок коммерческой недвижимости УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Все по полочкам. Как сегментируется рынок недвижимости ОФИСЫ Офис-сад. Что стоит знать об озеленении пространства ...

подпишись НА эксклюзивные новости cre