Строящийся многофункциональный комплекс «Парк Победы» (136 500 кв. м) выставлен на продажу. Объект расположен на ул. Василисы Кожиной, недалеко от ст. м. «Парк Победы». Комплекс включает бизнес-центр, гостиницу, апартаменты, фитнес-центр, торгово-развлекательные площади. Девелопер проекта — ОАО «МТЗ «Рубин». Основной кредитор — ВТБ. Представители банка и компании «Созидание» (согласно «СПАРК-Интерфаксу» 100% «дочка» «Рубина»), которая занимается данным проектом, от комментариев отказались.
Основной претендент на «Парк Победы» — структуры UC Rusal, утверждают несколько собеседников «Ведомостей». Представитель UC Rusal это опроверг. Источник, близкий к одной из сторон сделки, подтвердил, что переговоры с UC Rusal ведутся, но сделка не закрыта. Есть ли еще какие-нибудь желающие купить объект, он не сообщил.
По оценке заместителя директора по развитию CB Richard Ellis Станислава Ивашкевича, «Парк Победы» может стоить не менее $400 млн (из расчета $3000 за 1 кв. м). Старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский считает, что UC Rusal могла бы приобрести комплекс не как инвестиционный объект, а для собственных нужд. «Учитывая, что центр еще не построен, гостиницу можно переделать под офисы, а апартаменты — продать», — полагает он. Если же он покупается как девелоперский бизнес, то многофункциональность — как раз главный плюс проекта, говорит Ивашкевич: три составляющие комплекса — офисы, гостиница и апартаменты — позволяют снизить сроки его окупаемости и увеличить эффективность всего проекта.
«Рубин» продолжает распродавать активы. В этом году стало известно, что компания продала комплекс «Горбушкин двор» (60 000 кв. м) и торговый центр «Филион» (128 000 кв. м). По сведениям газеты «Коммерсантъ», покупателем объектов стала компания «Комплексные инвестиции», принадлежащая Юрию и Алексею Хотиным.
Консультанты рынка недвижимости оценивают общий портфель «Рубина» до описанных сделок примерно в 350 000 кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Компании принадлежат проекты БЦ Rubin Tower (76 000 кв. м), жилые комплексы «Сытинский» в Сытинском тупике, «Изумруд» на Кастанаевской улице, «Вест-Сайд» на ул. Удальцова.
