Современное офисное здание должно содержать специальные серверные комнаты для хранения и обработки информации. Однако целесообразность затрат на их обустройство для девелоперов и собственников бизнес-центров не вполне очевидна. Одним из вариантов решения этой проблемы может быть коммерческий дата-центр.

Сегодня в борьбе за клиента управляющие бизнес-центрами предлагают арендаторам новые сервисы, в том числе услуги, связанные с размещением компьютерного оборудования, хранению и обработке информации. Зачастую под так называемые серверные комнаты приспосабливаются подсобные и технические помещения, делаются «выгородки» прямо в офисе, а типичные кладовые оккупируются корпоративными серверами. При этом такие помещения слабо соответствуют современным стандартам качества и безопасности.
Минимальная площадь серверной комнаты должна составлять около трех кв. м. Только на ее обустройство необходимо потратить как минимум 225 тыс. рублей без учета последующих затрат на эксплуатацию и модернизацию оборудования.
Следует учесть также, что в среднем расход электричества в серверных с учетом кондиционирования составляет около 2-8 кВт в час. Учитывая стоимость мощностей (около 4 рублей/кВт), собственнику или арендатору бизнес-центра приходится платить от 6 тыс. до 25 тыс. рублей в месяц за одно такое помещение.
Как вариант решения этой проблемы можно рассмотреть коммерческий дата-центр, который предоставляет услуги по размещению и аренде серверов, виртуальный хостинг и др. Всего лишь организовав надежный и защищенный канал передачи данных до дата-центра, владелец объекта недвижимости передает все дальнейшие хлопоты обслуживающей его компании. Более того, он сможет получать доход в виде комиссионных от такого размещения, разгрузить собственные электрические мощности и более рационально использовать освободившиеся в бизнес-центре площади.
Стоит отметить, что строительство и эксплуатацию собственного дата-центра могут позволить себе далеко не все компании, даже крупные корпорации. Причиной этого является высокая стоимость земли и электричества (нередко – невозможность получить необходимые мощности на территории существующего здания или отказ властей в размещении дизель-генераторной установки где-нибудь в историческом центре города), сложности с подбором квалифицированного персонала, высокие цены на оборудование и его последующее обслуживание.
Услуги коммерческого дата-центра включают в себя предоставление закрытого защищенного пространства для размещения серверного, телекоммуникационного и дополнительного оборудования в напольном серверном шкафу, который обеспечен беспрерывным электропитанием и охлаждением. Стоимость аренды серверного шкафа начинается от 12 тыс. рублей в месяц. Цена вычислительных мощностей зависит от их объема: в настоящее время аренда не самого мощного сервера составит 500-1000 рублей в месяц. Аренда виртуального сервера позволяет получить все преимущества выделенного физического сервера и при этом позволит собственнику бизнес-центра исключить из своего бюджета затраты на покупку, установку и дальнейшую эксплуатацию и модернизацию дорогостоящего серверного оборудования. А в случае аренды дополнительного приложения – на покупку софта и лицензий. При этом только клиент имеет полный контроль над своей информацией и процессами в системе.
Конечная сумма платы за аренду виртуального сервера и приложения в длительном промежутке (5-10 лет) будет сравнима со стоимостью покупки оборудования. Но в большинстве случаев эту разницу нивелируют затраты на обслуживание, модернизацию оборудования и организацию собственной серверной комнаты.
Большинство операторов дата-центров могут также разработать бизнес-решение для управляющей компании, с помощью которого будут связаны все задействованные в обслуживании офисного здания службы, сквозной внутренней связи с арендаторами, выхода в сеть Интернет и пр.
Собственник офисного здания при обращении в дата-центр должен убедиться, что его оборудование и информация будут в безопасности. Для этого, помимо систем видеонаблюдения, контроля доступа и охранной сигнализации создаются системы автоматического газового пожаротушения, что позволяет минимизировать риски гибели серверного оборудования в случае чрезвычайных происшествий.
Совсем отказаться от размещения коммуникационного оборудования прямо в бизнес-центрах в обозримом будущем вряд ли получится. Однако перенеся его часть в дата-центр, владелец офисного здания сможет снизить энергопотребление объекта, уменьшить затраты на эксплуатацию и обслуживание оборудования и даже получить небольшой, но стабильный доход.
Сегодня можно говорить о том, что рынок коммерческих дата-центров стремительно развивается. Каждый год на рынке появляется около 3-4 компаний, предоставляющих такие услуги. В ближайший год уровень спроса собственников бизнес-центров на услуги, связанные с размещением или арендой оборудования в дата-центрах, увеличится ориентировочно на 15-20 %.

Игорь Ситников, генеральный директор телекоммуникационной компании «Миран»

Загрузка...