Инвест стратегия 2026
Новости
Компании
Назад
29 Июля 2011, 11:45
Инвестиции (регионы)
- Объем инвестиций в коммерческую недвижимость регионов России во II квартале составил около $80 млн, что в 2,5 раза больше, чем во II квартале 2010 года. Общий объем за первое полугодие 2011 года – $640 млн. Для сравнения: в первом полугодии 2010 года этот показатель составил $160 млн и около $480 млн за весь 2010 год (Cushman&Wakefield).
- Во II квартале 2011 года было зарегистрировано две сделки: продажа офисного здания в Санкт-Петербурге и торгового – в Калуге. Предполагаемый объем инвестиций в офисное здание в Санкт-Петербурге составляет $43,38 млн, в торговый центр в Калуге – $75 млн. В обоих случаях покупателями выступили российские инвесторы (CB Richard Ellis).
- Во II квартале 2011 года 91% от общего объема инвестиций в регионы России пришелся на сегмент торговой недвижимости. Оставшиеся 9% – на сегмент гостиничной недвижимости. Для сравнения: в I квартале 2011 года 74% инвестиций было вложено в объекты торговой недвижимости, и 26% – в офисную недвижимость. (Praedium Oncor International)
- В связи с ограниченным количеством строящихся проектов в Москве девелоперы и инвесторы обращают внимание на региональные объекты коммерческой недвижимости России. Возросший интерес ритейлеров к региональным рынкам в 2011 году является подтверждающим фактом. Росту такого интереса способствует возросшая доступность долгового финансирования, как в форме рефинансирования существующих объектов, так и для целей строительства (Jones Lang LaSalle).
- Ставки капитализации для объектов всех сегментов коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга составляют 10%-11%, для городов-миллионников России – от 12% до 14% (Cushman&Wakefield).
- Во II квартале 2011 года доля иностранного капитала в общем объеме инвестиционных сделок в регионах составила 9%, в то время как в I квартале этого года была равна нулю (Praedium Oncor International).
- Статистика сделок указывает на то, что ликвидные объекты востребованы во всех сегментах рынка. Сегодня наиболее выгодным сегментом для инвесторов в регионах России является рынок жилой недвижимости. Торговая недвижимость также представляет инвестиционный интерес – динамичный сегмент, качественные активы которого и в кризис не теряли своей привлекательности. Объекты офисной недвижимости относятся пока к наиболее рискованным вложениям, поскольку динамика развития бизнеса в регионах не столь высока, чтобы создавать новые рабочие места в сервисном сегменте. Основная потребность в офисах – в Москве (ASTERA Moscow в альянсе с BNP Paribas Real Estate).
- Во II квартале 2011 года было зарегистрировано две сделки: продажа офисного здания в Санкт-Петербурге и торгового – в Калуге. Предполагаемый объем инвестиций в офисное здание в Санкт-Петербурге составляет $43,38 млн, в торговый центр в Калуге – $75 млн. В обоих случаях покупателями выступили российские инвесторы (CB Richard Ellis).
- Во II квартале 2011 года 91% от общего объема инвестиций в регионы России пришелся на сегмент торговой недвижимости. Оставшиеся 9% – на сегмент гостиничной недвижимости. Для сравнения: в I квартале 2011 года 74% инвестиций было вложено в объекты торговой недвижимости, и 26% – в офисную недвижимость. (Praedium Oncor International)
- В связи с ограниченным количеством строящихся проектов в Москве девелоперы и инвесторы обращают внимание на региональные объекты коммерческой недвижимости России. Возросший интерес ритейлеров к региональным рынкам в 2011 году является подтверждающим фактом. Росту такого интереса способствует возросшая доступность долгового финансирования, как в форме рефинансирования существующих объектов, так и для целей строительства (Jones Lang LaSalle).
- Ставки капитализации для объектов всех сегментов коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга составляют 10%-11%, для городов-миллионников России – от 12% до 14% (Cushman&Wakefield).
- Во II квартале 2011 года доля иностранного капитала в общем объеме инвестиционных сделок в регионах составила 9%, в то время как в I квартале этого года была равна нулю (Praedium Oncor International).
- Статистика сделок указывает на то, что ликвидные объекты востребованы во всех сегментах рынка. Сегодня наиболее выгодным сегментом для инвесторов в регионах России является рынок жилой недвижимости. Торговая недвижимость также представляет инвестиционный интерес – динамичный сегмент, качественные активы которого и в кризис не теряли своей привлекательности. Объекты офисной недвижимости относятся пока к наиболее рискованным вложениям, поскольку динамика развития бизнеса в регионах не столь высока, чтобы создавать новые рабочие места в сервисном сегменте. Основная потребность в офисах – в Москве (ASTERA Moscow в альянсе с BNP Paribas Real Estate).
Назад
Загрузка...