Власти Москвы отменили застройку депо им. Апакова

Власти Москвы поставили точку в одном из самых скандальных и таинственных девелоперских мегапроектов Москвы - возглавляемая мэром столицы Сергеем Собяниным градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) отменила проект застройки старейшего трамвайного парка столицы - депо имени Апакова на Шаболовке, пишет в понедельник газета "РБК daily".
3879
Автор: CRE
В материале поясняется, что город готов в суде расторгнуть инвестконтракт с компанией "Столица-Групп", которую участники рынка связывают с младшим сыном Юрия Лужкова Александром.

Ранее, как заявлял мэр столицы Сергей Собянин, правительство Москвы остановило 200 инвестпроектов, которые предполагали строительство 7 миллионов квадратных метров недвижимости рыночной стоимостью 35 миллиардов долларов, пишет газета.

Издание отмечает, что в том числе отменен и проект строительства многофункционального комплекса общей площадью 190 тысяч квадратных метров на месте памятника промышленной архитектуры - трамвайного депо имени Апакова (улица Шаболовка, владение 7-9, участок 3,27 гектара).

Правительство Москвы сочло невозможной дальнейшую реализацию этого инвестпроекта из-за его "экономической неэффективности", которая обусловлена высокими затратами на вывод депо, а чиновники приняли решение расторгнуть инвестконтракт с ООО "Инвестиционная строительная компания "Столица-Групп", которое выступает девелопером проекта, сообщает издание.

В протоколе отмечается, что застройщик не согласен с действиями столичных властей, поэтому город готов расторгнуть инвестконтракт в судебном порядке, указывается в материале.

Проект редевелопмента старейшего трамвайного депо столицы, которое начало работу в 1909 году, был запущен в 2004 году - Юрий Лужков согласился с предложением "Столица-Групп" о перебазировании депо имени Апакова и строительстве до 2008 года на его месте жилого комплекса, пишет газета.

Издание уточняет, что право застройки более 3 гектаров "Столица-Групп" получила без конкурса на беспрецедентно льготных условиях - за инвестконтракт девелопер заплатил городу скромные 8,14 миллиона доларов и был освобожден от традиционных платежей на развитие городских инженерных сетей и социальной инфраструктуры.

Участники рынка пояснили изданию, что в разгар кризиса застройщик пытался продать права на проект редевелопмента депо имени Апакова - это предложение ходило на рынке до последнего времени, но цена была достаточно велика, например, в начале 2011 года проект продавался за 200 миллионов долларов, а рыночная стоимость проекта составляет 60-80 миллионов долларов.



Поделиться

19055

журнал CRE 11(445)

Декабрь 2024
Вышел из печати CRE №10 (444). Стратегический партнер журнала -  компания Pioneer  Конец года – время подводить итоги. Лучшие эксперты рынка коммерческой недвижимости рассказывают, что происходило в девелопменте, инвестировании, консалтинге, управлении недвижимостью. - Ключевой раунд: девелоперы упали и очнулись. - Не в одну корзину: куда выведут рынок инвестиционные рекорды 2024-го? - Разговорный жанр: консультанты снова стали самыми важными на рынке. - Управделами и пре...

подпишись НА эксклюзивные новости cre