Новости
Компании
Назад
29 Сентября 2011, 10:46
Торговая недвижимость Москвы
- Общий объем арендопригодных качественных площадей в торговых центрах Москвы на конец августа 2011 года составляет 3,152 млн кв. м. На одну тысячу жителей столицы приходится 273 кв. м (Jones Lang LaSalle).
- В I квартале 2011 года на рынок торговой недвижимости Москвы было введено 126,5 тыс. кв. м, в II квартале – 12 тыс. кв. м, за июль – август 2011 года в городе не было открыто ни одного торгового центра (Colliers International).
- Несмотря на дефицит торговых площадей, повышение стоимости аренды носит умеренный характер: с начала 2011 года рост ставок незначительно превышал уровень инфляции (в пересчете на российский рубль около 5–7%). В долларах США арендная плата в среднем по рынку выросла на 8–10%. Диапазон ставки операционных расходов не претерпел значительных изменений с начала 2011 года и колеблется в диапазоне $80–255/кв. м в год (Knight Frank).
- С марта по август 2011 года на рынок вышло несколько ритейлеров, представляющих в основном новые марки одежды, относящиеся к среднему ценовому сегменту. Например, в ТРЦ Afimall City открылся флагманский магазин марки Banana Republic, которая входит в состав Gap Inc. В ТРК «Мега» появились арендаторы, представляющие новые для России бренды: American Eagle Outfitters, магазин Desigual, французский магазин детской одежды Petit Patapon, монобрендовый магазин Converse. Также в ТРК «Мега Химки» открылся передвижной монобрендовый бутик BabyBjorn, который стал первым подобным проектом компании в России и мире. Летом 2011 года в Москве открылся первый в России и Восточной Европе магазин товаров и одежды для занятий скейтбордингом и сноубордингом – DC Shoes (Praedium Oncor International)
- В успешных торговых центрах формируются листы ожидания из потенциальных арендаторов, в среднем по рынку уровень вакантных площадей на август 2011 года составляет около 3%. В большинстве новых объектов к моменту открытия подписаны договоры аренды более чем на 80% площадей. Торговые операторы, объявившие в конце 2010 года о масштабных планах развития в Московском регионе, в результате дефицита площадок в столице пересматривают стратегии развития в пользу региональной экспансии (Knight Frank).
- Крупнейшие российские и международные ритейлеры продолжают расширять свое присутствие в Москве и региональных городах. «Детский мир» намерен увеличить сеть на 50 магазинов к концу 2012 года. В планах развития «Шоколадницы» – расширение сети на 30 кафе в 2011 году и на 30 – в 2012-м. Сеть Mango планирует запустить до 200 магазинов к концу 2015 года. Российский Mercury Holding намерен развивать формат универмагов в регионах и намерен открывать магазины под брендом ЦУМ в региональных торговых центрах (Jones Lang LaSalle).
- В I квартале 2011 года на рынок торговой недвижимости Москвы было введено 126,5 тыс. кв. м, в II квартале – 12 тыс. кв. м, за июль – август 2011 года в городе не было открыто ни одного торгового центра (Colliers International).
- Несмотря на дефицит торговых площадей, повышение стоимости аренды носит умеренный характер: с начала 2011 года рост ставок незначительно превышал уровень инфляции (в пересчете на российский рубль около 5–7%). В долларах США арендная плата в среднем по рынку выросла на 8–10%. Диапазон ставки операционных расходов не претерпел значительных изменений с начала 2011 года и колеблется в диапазоне $80–255/кв. м в год (Knight Frank).
- С марта по август 2011 года на рынок вышло несколько ритейлеров, представляющих в основном новые марки одежды, относящиеся к среднему ценовому сегменту. Например, в ТРЦ Afimall City открылся флагманский магазин марки Banana Republic, которая входит в состав Gap Inc. В ТРК «Мега» появились арендаторы, представляющие новые для России бренды: American Eagle Outfitters, магазин Desigual, французский магазин детской одежды Petit Patapon, монобрендовый магазин Converse. Также в ТРК «Мега Химки» открылся передвижной монобрендовый бутик BabyBjorn, который стал первым подобным проектом компании в России и мире. Летом 2011 года в Москве открылся первый в России и Восточной Европе магазин товаров и одежды для занятий скейтбордингом и сноубордингом – DC Shoes (Praedium Oncor International)
- В успешных торговых центрах формируются листы ожидания из потенциальных арендаторов, в среднем по рынку уровень вакантных площадей на август 2011 года составляет около 3%. В большинстве новых объектов к моменту открытия подписаны договоры аренды более чем на 80% площадей. Торговые операторы, объявившие в конце 2010 года о масштабных планах развития в Московском регионе, в результате дефицита площадок в столице пересматривают стратегии развития в пользу региональной экспансии (Knight Frank).
- Крупнейшие российские и международные ритейлеры продолжают расширять свое присутствие в Москве и региональных городах. «Детский мир» намерен увеличить сеть на 50 магазинов к концу 2012 года. В планах развития «Шоколадницы» – расширение сети на 30 кафе в 2011 году и на 30 – в 2012-м. Сеть Mango планирует запустить до 200 магазинов к концу 2015 года. Российский Mercury Holding намерен развивать формат универмагов в регионах и намерен открывать магазины под брендом ЦУМ в региональных торговых центрах (Jones Lang LaSalle).
Назад
Загрузка...