У «Новинского пассажа» новый собственник

Аукцион проводил Российский аукционный дом. ОАО «Новинский бульвар, 31» был продан по стартовой цене - за 1,42 млрд рублей. Сергей Чагин, заместитель директора департамента инвестиционных продаж NAI Becar, считает эту цену для покупателя очень удачной. По его оценкам, покупатель приобрел объект под доходность 27% годовых. «На текущий момент это считается очень хорошим caprate, намного выше среднего. Поэтому покупку я оцениваю, как крайне удачную. Сейчас на рынке инвесторы готовы рассматривать проекты со ставкой капитализации 10-12% годовых, и это считается нормальным», - говорит он.

«Новинский Пассаж» был открыт в 2004 году. Объект расположен по адресу Новинский бульвар, 31, на Садовом Кольце в центре Москвы, в 2-х км от Кремля. В пешеходной доступности станции метро «Баррикадная», «Краснопресненская».

Представляет собой многофункциональный комплекс класса «А», имеет 11 уровней (2 подземных и 9 надземных этажей). Офисные помещения занимают 36,6 тыс.кв.м., торговые — 11 тыс.кв.м. На территории комплекса имеется две автостоянки – подземная и наземная.

Среди основных арендаторов МФК: представители мировых торговых марок, рестораны (Steak House Goodman, Il Patio), такие компании как Shell Exploration, Rothschild Bank, «Тошиба Медикал Системз Европа» и другие.

По словам Сергея Чагина, «Новинский пассаж» - отличный МФК, расположенный в центре города, с грамотно реализованной концепцией. «Мне известно, что на офисную часть МФК сформирован лист ожидания из арендаторов, а это свидетельствует, что объект перспективный с точки зрения дальнейшего спроса», - добавляет эксперт.