Capital Partners избавился от своих складских активов
Специалисты уже окрестили эту сделку – сделкой года Ее сумма не разглашается, однако, по мнению специалистов Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko консорциум «выложил» порядка $320 млн. Первоочередной инвестиционный займ для этой сделки предоставил Deutsche Bank.
В приобретенный актив входит функционирующий складской комплекс класса А «Пушкино» (обе очереди), общая площадь которого составила 200 тыс.кв.м. и участок расположенный недалеко от международного аэропорта «Домодедово» - пересечение бетонной кольцевой автодороги и трассы М-4. На этом участке предполагалось строительство логистического парка класса А общей площадью 800 тыс.кв.м.
Как говорят в Redwood Group, который будет заниматься девелопментом проекта и его последующим управлением, назначение участка не изменится. На нем будет построен складской комплекс, строительство которого будет проходить в несколько этапов. Первая фаза предполагает реализацию 250 тыс.кв.м. складских площадей, которая завершится летом следующего года. Информация о последующих очередях пока не разглашается..
Решение о продаже складских активов в Capital Partners прокомментировали так: «Складская недвижимость – непрофильный бизнес нашей компании. Мы планируем сосредоточить наши усилия на строительстве высококлассных объектов офисной, торговой, гостиничной и жилой недвижимости».
Диана Аракелян ведущий специалист отдела складской и индустриальной недвижимости компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko соглашается, что вышеперечисленные сектора выше по доходности, нежели складской сектор, а потому это грамотное решение девелопера.
По словам Кевина Рейда, управляющего директора AIG Global Real Estate по Европе, данная сделка позволит расширить портфель недвижимости компании в России. «Эта сделка предоставляет нам отличную возможность использовать положительную динамику в секторе складской недвижимости в сочетании с получением дохода от арендных платежей и девелопмента новых проектов в партнерстве с глобальными лидерами», - отметил г-н Рейд.
