Expo Real – в поисках смысла

На выставку в Мюнхен приехало около 37 тыс. специалистов из 72 стран – примерно столько же, сколько и в прошлом году. Из них 1610 компаний из 34 стран разместили на выставке стенды. Большинство из 16 российских стендов – правительственные. Оформление стендов было вполне предсказуемым: гигантский арбуз и осетры в аквариуме – у Астрахани, красный цвет – у Москвы, белый – у Санкт-Петербурга.

Одним из центральных событий стала конференция «Москва. Новое время», организованная IM Events на стенде правительства Москвы в партнерстве с Ernst & Young и CB Richard Ellis. По словам руководителя департамента градостроительной политики города Москвы Сергея Левкина, на данный момент сложилась диспропорция в развитии Москвы. Сегодняшняя задача – избежать беспорядочной застройки города и заниматься только комплексным развитием. Такие задачи осуществимы, если развитие будет происходить не только из средств города, но и за счет инвестиций. Для этого правительством Москвы создан комитет по привлечению инвестиций – МосКомИнвест.

Анатолий Валетов, заместитель руководителя департамента внешнеэкономических и международных связей города Москвы, рассказал, что в правительство Москвы сегодня привлекаются многие люди из бизнеса, а в связи с этим у градоначальников открываются глаза на происходящее. Максим Гасиев, генеральный директор Colliers International, высказал пожелание, чтобы представителей бизнеса удалось удержать, потому что люди из бизнеса любят зарабатывать деньги, и правительство должно каким-то образом их промотивировать.

В связи с изменениями в градостроительной политике столицы правительство стало более реалистичным, однако решения принимаются все так же медленно, считают участники рынка недвижимости. И представители бизнеса сомневаются, что глобальные цели будут достигнуты за тот срок, который не успеет отбить охоту у инвесторов вкладывать деньги в московский рынок. Хелена Грюссмер, глава офиса BPS International в Мюнхене, призвала коллег обратиться не только к правительству, но и к сообществу российского рынка недвижимости. Участники конференции пришли к выводу, что сейчас Москве не хватает основных факторов для привлечения инвестиций – стабильности, скорости принятия решений и четких правил игры. Помимо общения с коллегами, одной из задач российских представителей в Мюнхене стала возможность перенять западный опыт. Показать, «как делают в Германии», ИД Impress Media решил 6 октября не в рамках выставки, а в формате property-тура по объектам недвижимости Мюнхена, организованного в партнерстве с BPS International. В программу тура вошли знаковые объекты города, среди которых: многофункциональный район Arnulfpark, ЦОБ (шопингмолл, который находится на территории центрального автобусного вокзала), поселок WeberHaus, где представлены 56 домов, каждый из которых – пример уникальных разработок в строительных технологиях, и Unterfohring Park Village – офисный парк, состоящий из девяти зданий, объединенных одной концепцией. Участники тура не только осмотрели объекты, но и получили массу сведений о немецком рынке недвижимости.

В целом три дня выставки прошли активно и насыщенно. И хотя официальные цифры близки к прошлогодним показателям, создалось ощущение, что людей на EXPO REAL было намного больше, чем в прошлом году. Возможно, в период очередной нестабильности игроки рынка real estate не стали путать приятное с полезным и приехали в Германию именно для участия в EXPO REAL, а не на Октоберфест.