О БИЗНЕСЕ Нужно быть отчаянным человеком, чтобы в сегодняшних условиях вкладывать деньги в недвижимость. Это очень опасный рынок, который зависит не столько от самого девелопера, сколько от общеэкономической ситуации. Сегодня девелоперский бизнес переходит из разряда высокодоходного и практически беспроигрышного в разряд рискованного и очень стрессового. Сохраняющийся элемент неопределенности очень существенно сказывается на возврате инвестиций. В итоге, все сейчас работают на более низкой марже. Нам, например, как компании, работающей в регионах, пришлось скорректировать свои планы и отказаться от строительства многофункциональных комплексов.

О ПРИНЯТИИ РЕШЕНИЙ

Нам приходится очень взвешенно принимать решения о том, что мы строим, как мы строим и как мы предлагаем наш продукт на рынке. В свое время мы приняли принципиальное решение не привлекать консультантов, потому что лучше нас самих в наших площадках и проблемах разобраться никто не сможет. В каждом проекте существует много внутренних факторов и вопросов, на которые консультанты ответить не могут. При этом у консультантов есть одна проблема: они дают много советов, но не несут за это никакой ответственности.

О ПУТИ В НЕДВИЖИМОСТЬ

В 1994 году я пришел на свое первое место работы в корпорацию «Подмосковье», которой сейчас, к сожалению, уже нет. Тогда, собственно, я и познакомился с недвижимостью и с комплексными подходами к освоению территорий. А в начале 2000-х годов Даниил Хачатуров, с которым мы уже давно знакомы, пригласил меня в «Росгосстрах». Первым шагом было создание компании, которая бы эффективно управляла офисами, где присутствует компания «Росгосстрах». Clover Group появилась как девелоперская холдинговая компания существенно позже, в 2005 году. Рынок недвижимости в то время рос и активно формировался. Мы покупали площадки в центрах городов под их дальнейшее освоение. Так получился этот бизнес, который объединяет, на сегодняшний момент, управление активами компании «Росгосстрах» и девелоперскими проектами.

О СПОРТЕ

Как старый спортсмен я начинаю себя физически плохо ощущать, если не получаю нужной нагрузки. Десять лет назад я открыл для себя боевые искусства. До этого я ходил по разным школам, пока не нашел одного уникального человека, которого зовут Алексей Ракитский. Он руководитель филиала японской школы Сёриндзи Кэмпо. Я сдал экзамен на черный пояс. Эти занятия мне очень много дают и с точки зрения физического состояния, и с точки зрения характера. Нужно научиться направлять себе во благо силу своего противника. Со временем начинаешь применять это правило и в жизни.

О САМОМ ДОРОГОМ

Первое, чем я горжусь – это своими детьми и женой. Работа для меня на втором месте. Я счастлив, что моя жизнь складывается именно так, как Господь Бог распорядился. К сожалению, я принимаю мало участия в воспитании детей, потому что на это почти совсем нет времени. Их в большей степени воспитывает моя жена. У меня две девочки и маленький сын, которому сейчас 1,5 года. Сына еще рано воспитывать, а девочки из меня веревки вьют – я просто не могу этому сопротивляться. Я не знаю, кем они станут в жизни, но не могу и не хочу влиять на их решение. Главное, чтобы их выбор был осознан и чтобы им было интересно жить. Потому что, какое бы материальное удовлетворение деятельность не приносила, если она не любима, то толку от этого не будет.

О КНИГАХ

Книги – это моя давняя страсть. У меня очень большая библиотека. Я читаю все подряд. В последнее время я увлекся американской классикой. Русская классика уже зачитана до дыр. Но любимым автором остается все же Достоевский. Мои дети тоже очень много читают, особенно старшая дочь. В последнее время появилось множество непонятных книг непонятных авторов, которые всеми оцениваются больше по рейтингам их продаваемости, нежели по существу раскрытой темы. Но у нас просто нет таких книг дома. И надеюсь, что не появятся, пока мы можем осуществлять хоть какую-то цензуру.

О ВРЕМЕНИ ВОЗМОЖНОСТЕЙ

Для меня 90-е годы оставили позитивное впечатление, потому что я был тогда молод и не так озабочен всякими жизненными проблемами. Времена молодости, несморя ни на что, всегда вспоминаешь с какой-то большей теплотой, чем последующие годы, когда появляется много забот и проблем, и просто не хватает личного времени для себя и своей семьи.

Спецвыпуск