В настоящее время структуры, относящиеся к совладельцу группы «Бин» Микаилу Шишханову, ведут переговоры о приобретение активов группы «Уникор» Бориса Иванишивили.
По мнению директора из департамента инвестиционных услуг CBRE Константина Лысенко, «покупка девелоперских активов Бидзины Иванишвили соответствует стратегии развития группы БИН, которая консолидирует первоклассные проекты и объекты недвижимости».
В портфель проектов группы входят бизнес-центр Sammit (64 тыс. кв. м), включая отель InterContinental Moscow Tverskaya на 203 номера, на месте гостиницы «Минск», строящийся жилой комплекс «Садовые кварталы» (450 тыс. кв. м) в Хамовниках и «Люксъ отель» (бывшая «Центральная») на 18,3 тыс. кв. м. Управлением «Люксъ отелем» занимается сеть Mandarin Oriental.
Станислав Ивашкевич, заместитель директора, Индустрия гостеприимства, Отдел стратегического консалтинга и оценки CBRE, оценил выручку гостиницы InterContinental Moscow Tverskaya порядка в 500 млн рублей в год. В свою очередь Алексаедр Осин, главный экономист УК «Финам Менеджмент» считает, что выручка гостиницы может достигать 40 млн руб в год, исходя из средней стоимости номера в сутки в 5000 руб в день в среднем и чистой рентабельности в 10% от выручки. «Исходя из ориентировочной площади гостиницы в 8100 кв м, рентабельность вложеннного капитала в данном случае составит 2,1%», - говорит эксперт.
Но как добавляет Станислав Ивашкевич, «продажа отеля InterContinental Moscow Tverskaya сейчас не целесообразна, так как в мировой практике продажа гостиницы обычно происходит на третий год, когда уже есть прогнозируемые финансовые результаты от ее эксплуатации».
Среди претендентов на активы группы «Уникор» и девелоперская компания Hines, которая заинтересована в покупке «Садовых кварталов», пишут «Ведомости».
По мнению директора из департамента инвестиционных услуг CBRE Константина Лысенко, «покупка девелоперских активов Бидзины Иванишвили соответствует стратегии развития группы БИН, которая консолидирует первоклассные проекты и объекты недвижимости».
В портфель проектов группы входят бизнес-центр Sammit (64 тыс. кв. м), включая отель InterContinental Moscow Tverskaya на 203 номера, на месте гостиницы «Минск», строящийся жилой комплекс «Садовые кварталы» (450 тыс. кв. м) в Хамовниках и «Люксъ отель» (бывшая «Центральная») на 18,3 тыс. кв. м. Управлением «Люксъ отелем» занимается сеть Mandarin Oriental.
Станислав Ивашкевич, заместитель директора, Индустрия гостеприимства, Отдел стратегического консалтинга и оценки CBRE, оценил выручку гостиницы InterContinental Moscow Tverskaya порядка в 500 млн рублей в год. В свою очередь Алексаедр Осин, главный экономист УК «Финам Менеджмент» считает, что выручка гостиницы может достигать 40 млн руб в год, исходя из средней стоимости номера в сутки в 5000 руб в день в среднем и чистой рентабельности в 10% от выручки. «Исходя из ориентировочной площади гостиницы в 8100 кв м, рентабельность вложеннного капитала в данном случае составит 2,1%», - говорит эксперт.
Но как добавляет Станислав Ивашкевич, «продажа отеля InterContinental Moscow Tverskaya сейчас не целесообразна, так как в мировой практике продажа гостиницы обычно происходит на третий год, когда уже есть прогнозируемые финансовые результаты от ее эксплуатации».
Среди претендентов на активы группы «Уникор» и девелоперская компания Hines, которая заинтересована в покупке «Садовых кварталов», пишут «Ведомости».
