Микаил Шишханов может выкупить отели Бориса Иванишвили

Микаил Шишханов может стать владельцем отелей InterContinental и «Центральная» на Тверской улице, которые принадлежат Борису Иванишвили.
5038
Автор: CRE
В настоящее время структуры, относящиеся к совладельцу группы «Бин» Микаилу Шишханову, ведут переговоры о приобретение активов группы «Уникор» Бориса Иванишивили.

По мнению директора из департамента инвестиционных услуг CBRE Константина Лысенко, «покупка девелоперских активов Бидзины Иванишвили соответствует стратегии развития группы БИН, которая консолидирует первоклассные проекты и объекты недвижимости».

В портфель проектов группы входят бизнес-центр Sammit (64 тыс. кв. м), включая отель InterContinental Moscow Tverskaya на 203 номера, на месте гостиницы «Минск», строящийся жилой комплекс «Садовые кварталы» (450 тыс. кв. м) в Хамовниках и «Люксъ отель» (бывшая «Центральная») на 18,3 тыс. кв. м. Управлением «Люксъ отелем» занимается сеть Mandarin Oriental.

Станислав Ивашкевич, заместитель директора, Индустрия гостеприимства, Отдел стратегического консалтинга и оценки CBRE, оценил выручку гостиницы InterContinental Moscow Tverskaya порядка в 500 млн рублей в год. В свою очередь Алексаедр Осин, главный экономист УК «Финам Менеджмент» считает, что выручка гостиницы может достигать 40 млн руб в год, исходя из средней стоимости номера в сутки в 5000 руб в день в среднем и чистой рентабельности в 10% от выручки. «Исходя из ориентировочной площади гостиницы в 8100 кв м, рентабельность вложеннного капитала в данном случае составит 2,1%», - говорит эксперт.

Но как добавляет Станислав Ивашкевич, «продажа отеля InterContinental Moscow Tverskaya сейчас не целесообразна, так как в мировой практике продажа гостиницы обычно происходит на третий год, когда уже есть прогнозируемые финансовые результаты от ее эксплуатации».

Среди претендентов на активы группы «Уникор» и девелоперская компания Hines, которая заинтересована в покупке «Садовых кварталов», пишут «Ведомости».

Коментарии (0)


Поделиться

20586

журнал CRE 5 (439)

Май
Стратегические партнеры журнала в 2024 году: PIONEER, ADG group Вышел из печати CRE № 5 (439).   Читайте в номере:   CRE Moscow AWARDS 2024 ОТ ПОБЕДЫ К ПОБЕДЕ Фоторепортаж с церемонии премии   Тема номера ИНОГДА ОНИ ВОЗВРАЩАЮТСЯ? «Лихие 90-ые» нам не грозят   Мнение СКРЫТЫЕ РЕЗЕРВЫ РАЗВИТИЯ СКЛАДСКОГО РЫНКА Генеральный директор «Raven Russia» Игорь Богородов делится своим видением ситуации   Офисы В ЗОНУ КОМФОРТА Будущее офисного рынка – за сервисом   Индустрия го...

подпишись НА эксклюзивные новости cre