Конъюнктура рынка торговой недвижимости столицы существенно не изменилась

На рынке появляются новые сети и бренды. Спрос на торговые площади стабильно растет, снижается доля вакантных площадей, арендные ставки плавно растут. В начале 2012 года были заключены нескольких сделок по приобретению торговых сетей: совладельцы А5 купили 26% ОАО «Мособлфармация» у инвестфонда Hi Capital. Инвестиционная компания А1, «дочка» «Альфа-групп», приобрела 55,66% «Формулы кино».

Было заключено несколько крупных сделок: TriGranit Development Corporation продала структурам RGI International и Rusresorts Петра Шуры 50% в проекте ТРЦ «Мозаика». RGI International выставила на продажу универмаг «Цветной», площадью 36　500 кв.м. Компания Podium продает здание бывшего Дома моделей, в котором на данный момент расположен магазин Podium Concept Store. Внешэкономбанк обдумывает продажу ТДК «Новинский пассаж» (80　000 кв. м) за 400 млн. долл.

Крупные сетевые ритейлеры в 2012 году укрепили свои позиции в торговом сегменте, осваивая регионы: «О’Кей», «МакДоналдс», «Детский мир», «Эльдорадо», Metro Cash & Carry, Centro, сеть по продаже детских игрушек «Бегемотик», INCANTO, Fix Price, сеть ресторанов «Росинтер», Gift Idea, Orby и др.

Строительство ритейл-парков набирает популярность. Группа ОПИН анонсировала строительство ритейл-парка на Дмитровском шоссе (30　000 кв. м) в 16 км от МКАД. Сохраняется тенденция по открытию детских тематических парков. Парк «Мастерславль» будет открыт в Evolution Tower в ММДЦ «Москва-сити» в конце 2012 года, тематический парк дл детей может появиться на юге Москвы, в районе Нагатинского затона.