Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) рассмотрела вопрос относительно возможной застройки земельных участков 64 кинотеатров для создания на их базе многофункциональных комплексов.
Объекты разделили на две группы. В первую вошли 49 кинотеатров, которые расположены в зонах жилой застройки. Их можно сохранить в существующих габаритах, но при этом разрешить арендаторам использовать 30% площадей под размещение объектов общепита, сообщает РБК daily.
Источник в Москомархитектуре сказал, что в идеале инвесторы должны провести капремонт объектов, превратив их в полноценные мультиплексы.
Во наиболее привлекательную для инвесторов группу ГЗК включила 15 кинотеатров, которые можно перестроить в многофункциональные комплексы с учетом специфики конкретных районов: добавить офисы или помещения для торговли. При этом функция кинопоказа должна сохраниться без исключения во всех объектах (ее доля от 25 до 70% новой площади здания).
Площади большинства объектов в ходе реконструкции увеличатся примерно вдвое. Вместо 1,9 тыс. кв. м кинотеатра «Орбита» можно построить МФК площадью 4 тыс. кв. м, вместо 1,9 тыс. кв. м кинотеатра «Мечта» — 3 тыс. кв. м. Площадь кинотеатра «София» разрешено увеличить с 11,2 тыс. до 35 тыс. кв. м, «Энтузиаста» — с 7,5 тыс. до 25 тыс. кв. м.
Глава столичного департамента имущества Наталья Бочарова сказала, что схема привлечения средств инвесторов в проекты пока не определена. В качестве возможных вариантов рассматриваются передача объектов в долгосрочную аренду и концессия.
Конкретные решения появятся после того, как Москомархитектура разработает на каждый кинотеатр ГПЗУ с указанием допустимых параметров строительства и набором возможных функций. Эксперты считают, что редевелопмент кинотеатров будет интересен инвесторам. Эти объекты, как правило, находятся на хороших участках, рядом с жилой застройкой и метро. По словам Константина Ковалева, управляющего партнера Blackwood, небольшие объекты могут быть интересны операторам киносетей. Инвестиции в них составят около 1,5—2,5 тыс. долл. за 1 кв. м.
Объекты разделили на две группы. В первую вошли 49 кинотеатров, которые расположены в зонах жилой застройки. Их можно сохранить в существующих габаритах, но при этом разрешить арендаторам использовать 30% площадей под размещение объектов общепита, сообщает РБК daily.
Источник в Москомархитектуре сказал, что в идеале инвесторы должны провести капремонт объектов, превратив их в полноценные мультиплексы.
Во наиболее привлекательную для инвесторов группу ГЗК включила 15 кинотеатров, которые можно перестроить в многофункциональные комплексы с учетом специфики конкретных районов: добавить офисы или помещения для торговли. При этом функция кинопоказа должна сохраниться без исключения во всех объектах (ее доля от 25 до 70% новой площади здания).
Площади большинства объектов в ходе реконструкции увеличатся примерно вдвое. Вместо 1,9 тыс. кв. м кинотеатра «Орбита» можно построить МФК площадью 4 тыс. кв. м, вместо 1,9 тыс. кв. м кинотеатра «Мечта» — 3 тыс. кв. м. Площадь кинотеатра «София» разрешено увеличить с 11,2 тыс. до 35 тыс. кв. м, «Энтузиаста» — с 7,5 тыс. до 25 тыс. кв. м.
Глава столичного департамента имущества Наталья Бочарова сказала, что схема привлечения средств инвесторов в проекты пока не определена. В качестве возможных вариантов рассматриваются передача объектов в долгосрочную аренду и концессия.
Конкретные решения появятся после того, как Москомархитектура разработает на каждый кинотеатр ГПЗУ с указанием допустимых параметров строительства и набором возможных функций. Эксперты считают, что редевелопмент кинотеатров будет интересен инвесторам. Эти объекты, как правило, находятся на хороших участках, рядом с жилой застройкой и метро. По словам Константина Ковалева, управляющего партнера Blackwood, небольшие объекты могут быть интересны операторам киносетей. Инвестиции в них составят около 1,5—2,5 тыс. долл. за 1 кв. м.
