Инвест стратегия 2026
Новости
Компании
Назад
4 Сентября 2006, 6:00
Студеный центр
Во Владимире, в 2008 году будет построен ТРЦ, общей площадью 20 тыс.кв.м. Девелопер и инвестор проекта – компания ЗАО «Стройспецмонтаж». Разработку концепции и сдачу торговых площадей будет осуществляет компания «Торговый Квартал».
Во Владимире, в 2008 году будет построен ТРЦ, общей площадью 20 тыс.кв.м. Девелопер и инвестор проекта – компания ЗАО «Стройспецмонтаж». Разработку концепции и сдачу торговых площадей будет осуществляет компания «Торговый Квартал».
Пятиэтажный торгово-развлекательный центр будет расположен в центре города на улице Студеная Гора и, по словам представителей компании «Торговый Квартал», будет отличаться выгодным местоположением. «Это туристическая Мекка города, на пересечении крупных транспортных и пешеходных потоков. Благодаря уникальной архитектурной концепции фасада мы органично «впишем» объект в окружающий его архитектурный ансамбль (рядом с будущим ТРЦ располагаются знаменитые «Золотые Ворота», жемчужина «Золотого Кольца» России)», - говорят в «Торговом Квартале». Однако, по мнению участников рынка, было ошибочно делать ставку только на удачное местоположение. «Торговый центр в первую очередь должен быть ориентирован на жителей города, но никак не на туристов. В данном случае, следует учитывать фактор сезонности», - считает Юрий Мереминский, старший консультант компании Leeds Property Group.
Якорными операторами центра будут выступать: продуктовый супермаркет и пятизальный мультиплекс. Изюминкой проекта специалисты «Торгового Квартал» считают панорамный ресторан, который будет находиться на пятом этаже ТРЦ. «Единственный ресторан в городе подобного уровня», - подчеркивает Дмитрий Зотов, генеральный директор «Торгового Квартала».
Комплекс будет оборудован подземным многоуровневым паркингом. Количество машино-мест в настоящее время уточняется.
Специалисты рынка неоднозначно оценили перспективы строительства ТЦ. В частности, Юрий Мереминский сомневается в этажности комплекса, отмечая, что у брокера могут возникнуть проблемы со сдачей площадей на последних этажах.
Ставки аренды, равно как и объем инвестиций в «Торговом Квартале» не разглашают. Однако, по мнению специалистов Leeds Property Group, общей объем инвестиций в строительство объекта может составить $29-32 млн. приблизительные ставки аренды $400 за кв.м в год, а срок окупаемости - 5-6 лет.
Пятиэтажный торгово-развлекательный центр будет расположен в центре города на улице Студеная Гора и, по словам представителей компании «Торговый Квартал», будет отличаться выгодным местоположением. «Это туристическая Мекка города, на пересечении крупных транспортных и пешеходных потоков. Благодаря уникальной архитектурной концепции фасада мы органично «впишем» объект в окружающий его архитектурный ансамбль (рядом с будущим ТРЦ располагаются знаменитые «Золотые Ворота», жемчужина «Золотого Кольца» России)», - говорят в «Торговом Квартале». Однако, по мнению участников рынка, было ошибочно делать ставку только на удачное местоположение. «Торговый центр в первую очередь должен быть ориентирован на жителей города, но никак не на туристов. В данном случае, следует учитывать фактор сезонности», - считает Юрий Мереминский, старший консультант компании Leeds Property Group.
Якорными операторами центра будут выступать: продуктовый супермаркет и пятизальный мультиплекс. Изюминкой проекта специалисты «Торгового Квартал» считают панорамный ресторан, который будет находиться на пятом этаже ТРЦ. «Единственный ресторан в городе подобного уровня», - подчеркивает Дмитрий Зотов, генеральный директор «Торгового Квартала».
Комплекс будет оборудован подземным многоуровневым паркингом. Количество машино-мест в настоящее время уточняется.
Специалисты рынка неоднозначно оценили перспективы строительства ТЦ. В частности, Юрий Мереминский сомневается в этажности комплекса, отмечая, что у брокера могут возникнуть проблемы со сдачей площадей на последних этажах.
Ставки аренды, равно как и объем инвестиций в «Торговом Квартале» не разглашают. Однако, по мнению специалистов Leeds Property Group, общей объем инвестиций в строительство объекта может составить $29-32 млн. приблизительные ставки аренды $400 за кв.м в год, а срок окупаемости - 5-6 лет.
Назад
Загрузка...