Редевелопментом промзоны по адресу: Береговой проезд, вл. 5 займется компания MR Group. Изначально на участке планировалось возвести 378 тысяч кв. м. офисов, однако проект был пересмотрен. Новые параметры - 88 тысяч кв. м. офисных площадей, гостиница площадью 53 тысячи кв. м., а также 100 тысяч кв. м. апартаментов.
Кроме того, проект включает паркинг на 4700 машиномест и детское дошкольное учреждение.
Что касается дополнительных затрат инвестора, они будут незначительны, отмечают эксперты. «Дополнительные затраты на изменение проекта были в основном связаны с архитектурным перепроектированием, однако с точки зрения общих инвестиций в проект они были незначительны. Девелоперы не живут в вакууме и должны реагировать на меняющуюся конъюнктуру рынка», - сообщил Григорий Длуги, директор по продажам коммерческой недвижимости компании MR Group. Общий объем инвестиций в проект превысит $0,5 млрд.
Г-н Длуги не подтвердил конкретное распределение площадей в комплексе, отметив только, что офисная часть будет соответствовать классу А.
По словам Алексея Рябичева, руководителя отдела офисной недвижимости ASTERA Moscow в альянсе с BNP Paribas Real Estate, окончания строительства стоит ждать не ранее 2014 года.
«Проект в ЗАО в настоящее время очень востребованы. ЗАО один из немногих округов Москвы, где практически всегда отсутствуют свободные / вакантные высококлассные офисные помещения», - говорит, в свою очередь, Александр Закускин, заместитель директора департамента оценки и консалтинга Colliers International.
Компания MR Group работает на российском рынке недвижимости с 2003 года, развивает проекты в области жилой и коммерческой недвижимости. В портфеле компании - около 4,7 млн кв. м. коммерческой и жилой недвижимости в Москве, Московской области и Сочи. Общее количество проектов - 20 комплексов, в том числе бизнес-центры класса «А», «B+» и «B» в Москве.
