Земля

В начале 2012 года цены на земельные участки, расположенные вдоль основных федеральных трасс до первого бетонного кольца, варьируются в пределах от $1 млн до $1,5 млн за 1 га. В районе МКАД средняя цена предложения составляет $2,5–3 млн/га. Однако участники рынка пока не готовы покупать земельные участки по таким ценам, в результате чего сделок зафиксировано не было (Knight Frank).

Предложение земельных участков по направлениям на начало 2012 года: на симферопольском направлении преобладают земли сельскохозяйственного назначения площадью от 10 га. Адекватных предложений по землям под дачное строительство мало, если таковые и есть, то они расположены на границе Чеховского и Серпуховского районов или в Заокском районе. На Новорижском шоссе ситуация другая: в Клинском районе преобладают земли сельскохозяйственного назначения и земли под дачное строительство от 10 га, в Истринском и Красногорском районах – земли ИЖС и под дачное строительство от 20 га («ЗемАктив»).

В первые месяцы 2012 года среди покупающих землю компаний популярностью пользуются участки площадью: 1–3 га – под строительство собственных небольших промышленных объектов; 4–5 га – под отдельно стоящие объекты ритейла (гипермаркеты); 10–20 га – под строительство ритейл-парков; более 30 га – под строительство логистических комплексов (Knight Frank).