Надземная площадь объекта составит 48,5 тыс. кв. м, еще 30 тысяч кв. м разместятся под землей. Парковка комплекса будет рассчитана на 1036 машиномест. По словам руководителя департамента развития Welhome Дмитрия Голева, инвестиции в проект могут составить $200-235 млн. «При ставке аренды $700-800 за 1 кв. м без учета эксплуатации и НДС, срок окупаемости проекта может составить 9-10 лет. Что касается строительства объекта, то, на мой взгляд, на эту уйдет 2-3 года», - отмечает эксперт.
По данным Москомстройинвеста, застройщиком выступает Центральный научно-исследовательский институт комплексной автоматизации (ЦНИИКА) – именно ему принадлежат нежилые здания, которые сейчас находятся на участке. Меж тем, по некоторым данным, компания принадлежит Forum Properties.
По словам г-на Голева, для собственника было бы правильней разместить на объекте штаб-квартиры крупных российских и международных компаний, а для управления комплексом привлечь крупную управляющую компанию.
