В середине 2008 года в Самаре появится новый торгово-развлекательный центр общей площадью 30 тыс.кв.м. Девелопер проекта – компания «ЛВН-Девелопмент». Инвестором выступает сам девелопер. Объем инвестиций в проект - $30 млн. Срок окупаемости - 5 лет.
Новый ТРЦ будет расположен на пересечении двух оживленных автомобильных дорог города – улиц Стара Загора и Георгия Димитрова, в 200 метрах от крупнейших магистралей города – Московского шоссе и проспекта Кирова, что, по словам представителей девелоперской компании не может не сказаться на посещаемости комплекса. «Местоположение комплекса на развязке значимых транспортных путей обеспечивает удобный подъезд как личным, так и общественным автотранспортом из любой части города», - говорят в «ЛВН-Девелопмент».
В настоящее время, на месте строительства расположен кинотеатр «Самара», который, по словам представителей девелоперской компании будет снесен, а на его месте вырастет ТРЦ. «Кинотеатр и прилегающий к нему парк являются популярным и любимым местом отдыха для многих жителей города. Строительство современного торгово-развлекательного комплекса – оптимальное решение для этого участка», - отмечают представители «ЛВН-Девелопмент».
Концепция комплекса в данное время уточняется, но уже известно, что на трех из четырех этажах ТРЦ разместятся детский развлекательный центр, ориентировочной площадью 800 кв. м, четырехзальный кинотеатр и боулинг. Якорный арендатор комплекса будет «или продуктовый супермаркет или детский магазин, - говорят в «ЛВН-Девелопмент». Также в ТРЦ будет организован фуд-корт и торговая галерея. Часть четвертого этажа (2 тыс.кв. м), по словам Ирины Зайцевой, помощника руководителя «ЛВН-Девелопмент» предполагается отдать под офисные площади, что разместится на оставшейся части, в компании не уточняют. Комплекс будет оборудован обширным наземным паркингом и подземным на 500 машино-мест.
Однако конкуренции комплексу не избежать, несмотря на его месторасположение. Московское шоссе в Самаре – ведущий торговый коридор города, который активно застраивается качественными ТЦ. Так, к примеру, по словам представителей компании «РосЕвро Девелопмент», в ноябре текущего года завершится строительство второй очереди ТРЦ «Парк Хауз». Также на Московском шоссе функционирует мегамолл «Московский» и пр.
«Для того чтобы найти своего покупателя, данному ТРЦ нужна своя изюминка. И, хотя самарцев сложно удивить федеральными брендами, модный магазин может увеличить покупательский трафик», - отмечает Игорь Ляшенко, региональный управляющий компании «РосЕвро Девелопмент».

Спецвыпуск: инвестиции