Основными претендентами выступают одноименная сеть магазинов, акционером которой является АФК «Система», и компания Ideas4retail Евгения Бутмана и Александра Мамута, которая развивает английскую сеть Hamley`s. Об этом «Коммерсанту» рассказал источник, знакомый с ходом подготовки сделки. По его словам, предложения по размеру ставок сделали оба претендента. «Детский мир» предлагает более выгодные условия, но переговоры с Hamley’s продолжаются.
«Центральный Детский магазин» на Лубянке был открыт в 1957 г., а в 1992 г. был приватизирован. В 2005 г. здание получило статус объекта культурного наследия регионального уровня. В 2008 г. торговый комплекс был закрыт на реконструкцию, которой занимается с 2009 г. компания «Галс-Девелопмент». Объект планируют открыть в конце 2014 г. Инвестиции в реконструкцию оцениваются на уровне 8 млрд руб. (около $260 млн).
После реконструкции «Центральный Детский магазин» на Лубянке должен получить более 70 тыс. кв. м площадей, речь идет о создании комплекса досуга и детских магазинов. Арендаторам отойдут почти 35 тыс. кв. м. По экспертным оценкам, чтобы объект вышел на окупаемость, ежегодный трафик в детском торговом комплексе должен быть не менее 20 млн человек.
Юлия Соколова, директор по сдаче в аренду торговых
центров компании KnightFrank, спрогнозировала примерные
ставки аренды для якорного арендатора. «Они
могут составить от 600-900 долларов за кв м. в год без учета прочих платежей» -- полагает специалист. По ее мнению, н
а рынке нет аналогов, предлагающих в таком месте и на таких площадях детские товары, и при этом у универмага есть все шансы сохранить традиционную концепцию, к которой привыкли поколения покупателей.
