Ритейлеры осваивают Львов

В первом квартале 2008 года во Львове на пересечении улиц Науковой и Кульпарковской  откроется торгово-развлекательный комплекс «Интермаркет Леополис» общей площадью 90 тыс.кв.м. Девелопер проекта выступает компания «Интермаркет», более известная как оператор сети супермаркетов «Арсен» и дискаунтеров «Барвинок». Объем инвестиций в проект составит более 70 млн. евро. Для строительства комплекса используются как собственные средства девелопера, так и заемные. Финансовый партнер не раскрывается.
Разработкой концепции комплекса и брокериджем торговых площадей будет заниматься  украинский филиал компании Collіers Іnternatіonal.
По словам представителей  Collіers Іnternatіonal, данный проект является знаковым для львовского рынка по нескольким причинам. «Сегодня Львов является единственным большим украинским городом, в котором нет ближайшие годы не будет открыто ни одного профессионального торгового центра такого масштаба. При этом, мы наблюдаем растущий спрос со стороны ритейлеров на торговые площади именно во Львове», - прокомментировала Галина Малиборская, директор департамента торговой недвижимости Colliers International -Украина. «Мы первые среди украинских компаний строим объект такого уровня и масштаба. Над проектом ТРЦ «Интермаркет Леополис» работали лучшие европейские архитекторы, которые вместе со львовскими инженерами создали объект, не уступающий самым известным ТРЦ Европы. Этот объект является доказательством эволюции украинского рынка ритейла. Он иллюстрирует насколько быстро сегодня изменяются хозяйственные процессы в Украине», - отметил Роман Шлапак, глава наблюдательного совета ООО «Торговая компания «Интермаркет».
Центр будет включать в себя более 130 украинских и международных брендов. Роль якорных арендаторов в «Интермаркет Леополис» будут выполнять гипермаркет «Арсен» (11 тыс.кв.м), магазин бытовой техники и электроники площадью почти 3 тыс.кв. м. «Скорее всего это будет местный оператор  электроники и бытовой техники», - говорит Наталья Ряска, маркетинг-менеджера компании Colliers International –Украина.  В качестве мини-«якорей», говорят в консалтинговой компании, будут представлены 4 магазина одежды и аксессуаров. В комплексе предусмотрена развлекательная часть: семизальный мультиплекс общей площадью 2835 кв. М, на площади в 1500 кв.м расположится детский развлекательный центр, боулинг на 12 дорожек и каток, площадь которого составит 600 кв. м..
Рядом с ТРЦ будет построено отдельное четырехэтажное здание, общей площадью 30 тыс.кв. м в котором расположится дек-паркинг вместимостью 1200 машино-мест. Кроме того, предполагается и наземная парковка на 700 машино-мест.
Окупить проект, по словам Натальи Ряска, планируется в течение 7 лет.