Концептуальное предложение по градостроительному развитию «Новой Москвы» озвучил в субботу руководитель департамента развития новых территорий Владимир Жидкин на встрече столичного правительства с девелоперами. Эти «ноябрьские тезисы» лягут в основу нового Генплана столицы, который должен появиться до конца 2014г. Ближайшие 2 года застройщики и чиновники будут руководствоваться территориальными схемами Новой Москвы, разработать которые должен стройкомплекс Марата Хуснуллина.
На присоединенных территориях работают 26 инвестиционно-строительных компаний. Среди них ГК «МИЦ», ГК «ПИК», «Мортон», «Крост», «Передельцы», «Стройинвест», «Стройтрансмаркет» и «Славянский мир». Основными землепользователями являются четыре ФГУПа — «Птичное», «Каменка», «Клёново-Чегодаево», «Воскресенский», а также компании «Масштаб», «Толстопальцево», «Лестехстрой», «Современные технологии», «Абсолют», «Щапово-Агротех», агрокомбинат «Московский», RDI и ВЭБ.
Инвесторам предлагают построить в «Новой Москве» около 100 млн кв. м недвижимости, причем на долю жилья придется 40 млн кв. м. Как заметил г-н Жидкин, сегодня в Новой Москве уже возведено 10 млн кв. м жилья. Этот баланс застройки позволит переселить на юго-западные земли 1,5—1,8 млн жителей и создать здесь от 1,5 млн до 2 млн рабочих мест. Таким образом, чиновники намерены использовать потенциал присоединенных территорий на все 100%. В середине прошлого года в мэрии подсчитали, что от МКАД до Калуги можно возвести 60 млн кв. м жилья и 45 млн кв. м коммерческой недвижимости.
Год назад Сергей Собянин выступал против такого интенсивного девелопмента. По его словам, плотность застройки «Новой Москвы» должна быть в 50 раз меньше, чем в «старой», дабы не «тиражировать ее ошибки». Сегодня в пределах МКАД построено 400 млн кв. м недвижимости. Уже сейчас на присоединенных территориях выданы разрешения на строительство 16 млн кв. м недвижимости, в том числе 12,5 млн кв. м жилья.
Концепция полицентричного развития, которая позволит сделать стройку века «бережной, щадящей, разумной и комплексной», должна спасти ситуацию. Чиновники планируют сконцентрировать девелоперскую активность вокруг формируемых деловых и социальных кластеров, или «точек роста», с рабочими местами, жильем и 12 рекреационными зонами.
